降负债稳现金 大唐地产2021年业绩增收增利

3月30日，大唐集团控股(股票代码：2117，以下简称“大唐地产”)发布经审计的2021年度业绩报告。

在疫情、“三道红线”、土地两集中以及销售、融资端的高压政策影响下，房企整体销售放缓，利润下滑，流动性面临压力。

在此形势下，大唐地产2021年按时交出稳健答卷，不仅营收和利润实现双增，同时负债指标进一步优化，现金流趋稳。截至2021年末，大唐地产“三道红线”指标持续改善，经营安全性持续增强。

增收增利 年度销售超额完成

从2020年起，房地产行业利润下滑已是不争事实，不少房企面临“增收不增利”难题。尤其是在经历了疫情、“三道红线”、土地两集中以及销售、融资端的系列政策高压后，2021年房企利润表现更是不容乐观。

在此背景下，大唐地产2021年依然实现营收利润双增。

年报数据显示，大唐地产2021年营业收入达112.54亿元，比去年同期增长6.3%。在营收结构上，除了传统住宅销售结转收入，大唐地产的商业、酒店收入也分别同比增长61.5%及14%达到0.91亿元和0.54亿元，已经成为公司较为稳定的收入增长来源。

利润方面，截至2021年12月31日，大唐地产实现净利润10.26亿元，同比增长8%;归母净利润稳增至7.26亿元;24%毛利率与去年同期基本持平。

营收利润增长背后是大唐地产持续稳定增长的销售业绩做支撑。大唐地产全年实现销售额约人民币505.8亿元，全年目标完成率达到101.16%。相比百强房企平均表现，大唐地产在销售方面保持了一定增长韧性。

现金流稳定 持续降负债

2021年，整个地产行业面临了少有的债务和资金压力。贝壳研究院发布的一组数据显示，2018年至今，房企到期债务规模逐年上升，至2021年达到顶峰，全年到期债务总规模突破万亿元。债务重压之下，超20家民营房企遭遇流动性危机，财务健康已成房企经营发展的基本前提。

成立至今，大唐地产一直坚持稳健经营。2021年各项业绩指标增长的同时，大唐地产也致力于降负债、调结构、稳现金流以抵御行业信用风险。

年报显示，截至2021年12月31日，大唐地产账面现金55.1亿元，与2020年同期基本持平，且足以覆盖公司短期债务，现金短债比为1.13;净负债率 51.6%，同比降低7个百分点;剔除预收账款的资产负债率为76.1%，同比降低近2个百分点，三道红线指标持续改善。

得益于稳健健康的财务表现，大唐地产也于2021年获得多项殊荣。在“大中华区较佳上市公司评选”中，大唐地产斩获“年度较具品牌力IPO"大奖;在第六届金港股评选中，大唐地产荣获“较具价值地产公司”奖项，资本市场认可度进一步提升。