又搞事情!银行政府强强联手 上海楼市恐掀巨变

1月9日，中国建设银行与上海市政府签订《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》，进一步深化银政合作关系，共同推动上海市住房租赁市场培育和发展。

这是上海政府首次与银行签订租房合作协议，银行和政府强强联手，必有作为，上海楼市将迎来翻天覆地的变化。

政银合作 强强联手

签约会上，建设银行行长王祖继表示，建行将通过创新金融服务，在租赁住房多主体供给、多渠道保障方面提供全方位支持，培育发展上海市住房租赁市场。建行将持续创新优化金融产品，支持专业化住房租赁机构的发展，也为个人提供优质金融服务，动员闲置房源，改善租房体验，还将成立住房租赁公司，专业专注服务住房租赁市场发展。

与此同时，上海市政府将向建行提供政策、信息、交流平台和大数据支持，为住房租赁市场营造良好发展环境。

此次政银合作，旨在推动租购并举住房制度的建立，满足居民多层次居住需求，对上海住房租赁市场的健康发展起到积极作用。

建行披荆住房租赁市场

自十九大提出“租购并举”之后，多家银行积极响应号召，宣布进军住房租赁市场。在这些先行者的队伍中，数建行表现最为抢眼，短短3个月时间里，建行已经多次凭借房地产创新金融产品抢占各大媒体头条。

2017年11月3日，建行深圳分行推出“按居贷”产品，从此租房也可以贷款了，额度较高100万，享受4.35%的基准年利率，远低于同期购房按揭贷款。对于无力购房又难以承受高额房租的城市“夹心层”来说，“按居贷”能够帮助他们实现稳定的居所需求，提升居住品质。

2017年12月20日，建行广东分行推出“存房贷”业务，从此房子也能 “存”在银行了，投资者可以轻松获取租金回报，租赁机构也能便捷筹措房源，同时，对于租房者来说，租赁机构统一规范化的管理会让租房更有保障。

建设银行在住房租赁领域的积极探索，也在向社会传递着新时代下的住房消费新理念。

沪“租购并举”建设加速

回顾刚刚过去的2017年，“租购并举”特别是不可忽视的年度关键词之一。2017年，上海仅用了半年时间，就完成了4万套租赁租房的供地工作。

2018年伊始，上海土地市场由3幅租赁用地启幕开年大戏，传递出上海积极构建“租购并举”住房制度体系的决心。同时，刚刚结束的促进房地产市场健康发展联席会议明确表示，上海将建立全市统一的住房租赁公共服务平台，健全市区两级住房租赁服务中心，建立线上线下联动和数据共享。

种种迹象表明，2018年，上海“租购并举”建设将会在2017年的基础上全面提速。

在“房住不炒”的政策大背景和庞大的房地产存量市场之下，政府、国有银行、龙头房企等多方力量争相竞逐租赁蓝海，将有效促进存量房源“由售转租”，租房者的选择也将更加多元。只有租房与购房都做大做强，才能更好地满足不同的群体，实现“住有所居”这个共同的梦想。

文/潘思安

（本文图片来源于网络）