又搞事情!银行政府强强联手 上海楼市恐掀巨变

搜狐焦点上海 2018-01-10 16:39
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强强联手必有作为!2018年,上海楼市将迎来翻天覆地的变化。

1月9日,中国建设银行与上海市政府签订《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》,进一步深化银政合作关系,共同推动上海市住房租赁市场培育和发展。

这是上海政府首次与银行签订租房合作协议,银行和政府强强联手,必有作为,上海楼市将迎来翻天覆地的变化。

政银合作 强强联手

签约会上,建设银行行长王祖继表示,建行将通过创新金融服务,在租赁住房多主体供给、多渠道保障方面提供全方位支持,培育发展上海市住房租赁市场。建行将持续创新优化金融产品,支持专业化住房租赁机构的发展,也为个人提供优质金融服务,动员闲置房源,改善租房体验,还将成立住房租赁公司,专业专注服务住房租赁市场发展。

与此同时,上海市政府将向建行提供政策、信息、交流平台和大数据支持,为住房租赁市场营造良好发展环境。

此次政银合作,旨在推动租购并举住房制度的建立,满足居民多层次居住需求,对上海住房租赁市场的健康发展起到积极作用。

建行披荆住房租赁市场

自十九大提出“租购并举”之后,多家银行积极响应号召,宣布进军住房租赁市场。在这些先行者的队伍中,数建行表现最为抢眼,短短3个月时间里,建行已经多次凭借房地产创新金融产品抢占各大媒体头条。

2017年11月3日,建行深圳分行推出“按居贷”产品,从此租房也可以贷款了,额度最高100万,享受4.35%的基准年利率,远低于同期购房按揭贷款。对于无力购房又难以承受高额房租的城市“夹心层”来说,“按居贷”能够帮助他们实现稳定的居所需求,提升居住品质。

2017年12月20日,建行广东分行推出“存房贷”业务,从此房子也能 “存”在银行了,投资者可以轻松获取租金回报,租赁机构也能便捷筹措房源,同时,对于租房者来说,租赁机构统一规范化的管理会让租房更有保障。

建设银行在住房租赁领域的积极探索,也在向社会传递着新时代下的住房消费新理念。

沪“租购并举”建设加速

回顾刚刚过去的2017年,“租购并举”绝对是不可忽视的年度关键词之一。2017年,上海仅用了半年时间,就完成了4万套租赁租房的供地工作。

2018年伊始,上海土地市场由3幅租赁用地启幕开年大戏,传递出上海积极构建“租购并举”住房制度体系的决心。同时,刚刚结束的促进房地产市场健康发展联席会议明确表示,上海将建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,建立线上线下联动和数据共享。

种种迹象表明,2018年,上海“租购并举”建设将会在2017年的基础上全面提速。

在“房住不炒”的政策大背景和庞大的房地产存量市场之下,政府、国有银行、龙头房企等多方力量争相竞逐租赁蓝海,将有效促进存量房源“由售转租”,租房者的选择也将更加多元。只有租房与购房都做大做强,才能更好地满足不同的群体,实现“住有所居”这个共同的梦想。

文/潘思安

(本文图片来源于网络)

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