淀山湖壹号 | 区位优势

（板块优势主要体现在三个方面：）

（一、得天独厚的地理交通优势 ; 二、少有的自然生态优势; 三、日渐成熟的高端配套优势。

首先项目地处昆山淀山湖镇的滨水国际旅游度假区的核心位置。

淀山湖位于上海与昆山交界处，西接苏州、无锡、常州。地理位置优越，交通四通八达。高速、公路、地铁、形成三维立体交通网络。上海轨交17号线（试运营）；沪常高速S26、沪渝高速G50、上海绕城高速G1501、沈海高速G15、沪青平公路318国道等环绕周边。

项目依托便捷的立体化交通网络，可以快速到达上海各个区域；

自驾：项目出门至淀山湖千灯高速口约10分钟，至沪青平公路约10分钟，可以快速到达大虹桥及上海市区；淀山湖镇新乐路快速连接上海崧泽大道，未来还将延伸至在建的崧泽高架（上海段已通车），建成后将进一步拉近项目与青浦，大虹桥的距离。

（崧泽高架西沿段东起沈海高速G15，西至漕盈路，全程17.7公里，共设二座立交与绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计。共设有7座上下匝道，分别为外青松公路、崧华路、赵重公路、嘉松中路、徐乐路以及华徐公路。昆交【2014】67号文件明确将与上海松泽大道联通。为了加强与上海主要道路的对接，昆山将重点推进锦淀公路对接上海崧泽大道。目前昆山政府和上海青浦政府达成协议，积极推进工程招标中）

轨道交通：上海轨道交通17号线（2号线延伸段）预计将于17年年底18年年初通车，使淀山湖快速融入上海大都市圈。项目距离最近的17号线站点为淀山湖站交通枢纽，交通直线距离8.5公里。

S2B线与上海17号线无缝对接：根据《昆山市轨道交通系统规划》，苏州S2b线：自昆山同里引出，经过昆山市周庄镇、锦溪镇和淀山湖镇，最后与上海轨道交通20号线对接，形成一条独特的旅游景观线，拉动昆山南部水乡旅游和经济发展。

公交：目前项目周边的公交有可到达花桥地铁、昆山高铁南站和周边江南水乡

锦溪 青浦的

昆山游7

到达昆山高铁站 113路

直达青浦客运站的青淀线

除了地理位置优越，淀山湖还坐拥上海大都市圈稀缺的自然环境。

（二、少有的自然生态优势：）

淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，面积62平方公里，相当于11.5个西湖，是上海较大的天然淡水湖泊。淀山湖水质优质,是上海重要的饮用水来源，是上海的母亲河——黄浦江的源头。作为距离上海最近的原生态湖泊，与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的稀缺珍贵资源。因为淀山湖优越的景观和自然条件，此板块已成为长三角最适合生态宜居的板块之一。

淀山湖周边景点众多,是上海重要的旅游区，人文历史底蕴丰厚。随着上海大都市圈的建设与发展，淀山湖的配套也日趋成熟。

（三、日渐成熟的高端配套优势：）

1、旅游景区配套：

淀山湖被周庄（中国排名前列水乡）、锦溪（中国民间博物馆之乡）、千灯（昆曲的发源地）、朱家角（全国历史名镇）、同里、甪直（江南水乡古镇）……众多的江南水乡古镇环绕。

2、高端休闲娱乐配套：

与项目一河之隔的就是上海旭宝高尔夫球场（国内知名36洞球场，连续6年举办中国富豪公开赛的球场，中国富豪公开赛是中国先进的职业高尔夫赛事，总奖金达100万美元）；东面有梦莱茵帆船俱乐部，上海水上运动场（被亚洲赛艇联合会称之为远东规模较大，设备较先进的水上训练、比赛场地）、；周边还有大自然游艇俱乐部（国内排名前列以先进别墅配套设施出现的游艇会，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、游艇综合服务于一体的五星级私人会所）；东方绿洲（青少年野营基地）、彩虹桥与项目隔湖相望。周边有中星君庭酒店、凯莱度假酒店、途家斯维登度假公寓及规划中的丽兹卡尔顿酒店、千岛会议酒店、项目自带超五星级的诸多酒店。

3、公建配套：

我们项目位处淀山湖镇的国际旅游度假区的核心区域，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全，据了解本项目东面还将规划有一所苏州规模较大档次较高的国际学校。

【大虹桥规划】

今天说起到淀山湖板块潜力，不得不提到因为配合大上海都市圈的建立，而规划建设的大虹桥商务区。

根据数据显示，2015年9月至今，青浦的房价从一年前的不足2万元/平方米涨至近4万/平方米，最主要的因素-大虹桥崛起；目前，上海的城市格局已经发生裂变，上海城市发展向西，虹桥商务区正在迅速崛起! 大虹桥的崛起，为西侧黄金中轴上的青浦以及我们项目带来了大量的高端商务人群。

十年大浦东，十年大虹桥！众所周知，大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的双引擎之一，它作为上海后世博时代最重要的一项城市规划，也必将成为上海这座城市未来的新地标。依托世界上较大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，大虹桥未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体，它的发展将吸引上海乃至世界的高端人才入住，目前像一些新兴产业：阿里巴巴、携程，罗氏制药的总部都设于虹桥商务区，大量居住需求外溢，依托便利的交通，徐泾，赵巷，青浦，淀山湖将建立起以17号线为载体大虹桥西移的黄金中轴线！

徐泾板块刚刚入市的万科天空之城6万开盘即售罄，赵巷板块已稳站5万市场，青浦板块新城盛世售价突破4万5，首创锦悦售价3万8左右，下一站的淀山湖板块，却只有青浦一半的价格（目前淀山湖板块的房价1.8-2万），特别是价值洼地。

生活在这里不仅能享受大虹桥的商务繁华，分享大虹桥崛起带来的城市红利，还能私自乐享自己的那湖片

景，守住内心的那片宁静，在上海仅此一处。

B区二期项目信息

【占地面积】34300方

【建筑面积】62000万方

【在售面积】洋房：75~112平米

       别墅：138~220平米

【均价】洋房2万 别墅2.2万(具体开盘价为主)

【类型】多层

【交房标准】毛坯