爆料:金鼎首府设10套样板房加价出售,较高加收144万!

浦东金桥板块“红盘”金鼎首府终于来了！项目于3月5日-3月11日认购，认购地址设在浦东新区金皖路9弄金海园2号楼。

根据项目开发商官微@上海金鼎公布的【金悦名庭】认购防疫特别提示，项目认购实行预约制，采取限流措施，每小时预约量为20组，每组仅限最多2名认购人进场。

预约现场除了张贴的预售公示、认购须知等资料以外，还有一则《样板房告知函》，提示购房者，本项目设10套样板房加价销售，包括约95㎡、90㎡、129㎡、132㎡、163㎡户型，各两套，均位于5层，加收软装总价大约从81万元至144万元不等。

图片来源：今日房产

告知函中还写到，样板房交付时间为2024年6月30日，在交付前作为样板房使用。样板房将按照销售合同约定的交付标准交付，但届时会有一定的折旧和磨损，不予退换货、赔偿或者作为解约的理由。

同时特别强调，如认购样板房则代表认可上述价格及特别提示，且认购后将不能以任何理由和方式就交付时间、交付状态、售价（包括软装价格），而主张赔偿、补偿、承担违约或侵权责任、主张违约责任或解除定金协议、商品房预售合同。

从上述10套样板房价格看到，房屋总价与项目开发商官微@上海金鼎公布的准售房源一房一价一致，软装总价81至144万不等，均为“价外加价”，这10套样板房软装费用合计达到1000余万元。折算下来，每套样板房单价增加了近9000元/平方米。

这令很多购房者好奇，很少见到新盘项目会设10套样板房，增加的软装真的值上百万吗？

这是一套163㎡4房样板房（8幢23号502室）软装清单，打包价144万：

客厅：1个沙发、2个单人沙发，1个茶几，1个边几，1个电视柜

餐厅：1张餐桌、6把餐椅

主卧：1张床、2个床头柜、1个电视柜

次卧：1张床、2个床头柜

儿童房：1张床、1个床头柜书房：1张书桌、1把书椅、1个书柜

只写了数量，并没有写清软装品牌型号系列，就明码标价144万，搁谁都得打个问号吧？

早在2010年，上海市出台的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》明确规定，房地产企业应严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售，销售价格超出申报价格的，应当再次报房管部门备案。

2018年9月10日，上海住建委印发公布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》，在商品房违法违规销售行为的第3条，也明确指出：未按备案价格销售商品住房(含附属地下车库)，或者以电商费、装修费、捆绑搭售理财产品或者附带条件等限定方式，变相实行价外加价，侵害购房人合法权利。

附金鼎首府完整一房一价