户型图流出!新江湾中华企业项目将推约95-135㎡3-4房

杨浦新江湾又将有新盘入市的消息，特别令不少购房者怦然心动。

作为上海第三代国际社区的新江湾城，凭借得天独厚的生态环境资源与良好的区域规划，让不少购房者都对其青睐有加。

新江湾城实景

但无奈区域内不仅土拍市场供应乏力，2016年至今仅有1幅宅地出让；新盘供应也是断断续续，目前区域内已无新房可售。

不过好在，区域内中华企业项目在去年6月公布设计方案之后，又迎来了新进展。

中华企业项目设计方案公示

根据目前得到的消息：项目售楼处预计将于今年7月开放，将推建面约95-135㎡3-4房，共772套房源，相关户型图已流出。

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规划建设12幢住宅

总户数为772户

中华企业项目位于国晓路与江湾城路交汇处，毗邻新江湾城安徒生童话公园。

中华企业项目所处区位示意图

项目所处的杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块是2019年9月11日，由中华企业以总价38.13亿元拍得，楼面价52513元/㎡。

中华企业项目效果图

根据规划，项目由建设12幢住宅组成，其中1-10#层高为13层；11#一边是13层另外一边为8层；12#层高为8层，总户数为772户。

中华企业项目楼栋分布示意图

小区出入口位于国晓路和江湾城路，机动车停车位793。

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全套户型图流出

涵盖95-135㎡3-4房

据了解，项目预计将建面约95㎡3房2厅2卫、约115㎡3房2厅2卫、约135㎡4房2厅2卫，全套户型图于近日在网上流出（具体以开发商实际发布为准）：

相关户型图展示，仅供参考

约95㎡3房2厅2卫

户型亮点：三开间朝南，采光充足；主卧套房，提升居住舒适性和私密性。

约115㎡3房2厅2卫

户型亮点：朝南开间均为卧室，保证光照时长；动静分区设计，生活区与功能区互不打扰。

约135㎡4房2厅2卫

户型亮点：餐客一体连接阳台，提升户型的空间感；卧室、书房均带飘窗，增加实用面积。

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自驾15分钟可达五角场

直线约900米轨交10号线

中华企业新江湾项目周边生活配套设施方面也是可圈可点。

交通配套方面：项目距离10号线的新江湾城站与殷高东路站直线均约900米。

中华企业项目周边部分交通设施分布示意图

自驾方面，项目周边3公里内有逸仙路高架与中环快速路可快速往返上海其他区域，另外值得一提的是从项目开车约15分钟可达五角场商圈。

商业配套方面：项目周边1公里范围内有悠方购物公园、嘉誉国际广场、新江湾城生活广场等多个购物中心。

悠方购物公园实景

教育配套方面：距离项目最近的是上海福利会幼儿园和上海音乐学院实验学校，就位于项目的西北侧。除此之外，项目周边1.6公里范围内还有本溪路幼儿园、复旦科技园小学、德法学校等。

上海音乐学院实验学校实景

医疗配套方面：项目靠近杨浦中心医院中原分院（二甲），直线约1.2公里；最近的一所三甲医院为长海医院，直线约2.2公里。

结语：坐拥约9.45平方公里原生湿地、约15万方新江湾湿地公园，有上海“绿宝石”美誉的新江湾城，一直都是高端改善购房者关注的焦点。

随着板块内中华企业新江湾项目的规划图发布、户型图流出，TA入市的脚步越来越近了，想要入手的各位可要留意后续的项目信息了。