3月第三周上海成交723套新房,多盘取证、楼市即将"开闸"

搜狐焦点上海 2020-03-23 17:17:39
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上周全市总计成交723套新房,近三周呈现出逐步上涨趋势,新房成交量向好发展。

3月第三周(3月16日-3月22日),上海楼市新建商品住宅成交84218㎡,环比上涨23.58%;成交均价56468元/㎡,环比下跌2.56%

上周全市总计成交723套新房,近三周呈现出逐步上涨趋势,新房成交量向好发展。

近期上海新房成交走势

1、南汇总成交量破万方

上周全市各区成交面积排行榜中,位列前三位的分别是原南汇区、嘉定区、青浦。

南汇区上周成交总面积11124㎡(共109套),成交均价39682元/㎡。这是春节后上海首个单周成交面积超过1万㎡的区域。

嘉定区上周成交面积9839㎡(共98套),成交均价38681元/㎡

青浦区上周成交面积9507㎡(共76套),成交均价51766元/㎡

此外,松江区、奉贤区、宝山区上周成交面积也都在5000㎡以上,分别成交8268㎡、7906㎡、5774㎡。

全市成交均价排名第一的依旧是黄浦区,上周8套新房总计成交面积1795㎡,成交均价152603元/㎡

上周全市各区成交排行榜

2、虹口高端盘蝉联销冠

从单个项目成交量看,上周成交面积前三的分别为瑞虹新城天悦郡庭尚汇豪庭浦发东悦城

瑞虹新城天悦郡庭上周蝉联销冠,总计成交3046㎡(20套),成交均价111193元/㎡。瑞虹新城天悦郡庭地处虹口内环内,在售建面约95-272㎡2-4房高层房源。

尚汇豪庭上周总计成交2385㎡(18套),成交均价99504元/㎡。项目位于徐汇,紧邻内环。项目2020年1月出推出三期房源,在售建面约110-220㎡8层电梯洋房。

浦发东悦城上周成交2195㎡(23套),成交均价39946元/㎡,项目在售71㎡1房、96-130㎡3房。

上周新房成交量TOP10项目

3、多个项目获得预售许可证

过去一周,上海楼市多个项目获得预售许可证。浦东的颐景园江南院和陆家嘴锦绣逸庭,宝山的大华公园城市,徐汇梧桐公馆,这些项目都已开启或即将开启认筹,并于近期开盘

上周获得预售许可证项目

此外,2020年春节后上海首个开启认筹的项目——绿地海珀外滩上周结束认筹,开盘房源203套、有效认筹328组,认筹率达到161%。这样的认筹成绩单,给当前楼市带来了更多信心。

绿地·海珀外滩3月24日将通过线上选购的方式开盘,届时将正式终结上海连续2个多月零新房供应的局面。

随着后期更多项目入市,预计上海新房成交量也将进一步攀升。

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