5.23王德培直播:为你解密疫情迷局展望2020中国经济

上海楼市快讯 2020-05-12 21:04:27

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5月23日周六下午，福卡智库首席研究员、享受国务院特殊津贴专家、著名经济学家王德培教授将亲临苏州河畔的凯德·星贸邸大咖会客厅，现场为大家带来《破解疫情迷局把握中国经济趋势》的直播，从内在本质、逻辑上进行解构和剖析，以独到的视角阐述相关问题发展的脉络和趋势。

2020年这场突如其来的疫情，犹如一只巨大的“黑天天鹅”在全球挥动翅膀，给世界经济带来了少有的重创。从某种意义上来说，这是21世纪人类与病毒之间的一场“世界大战”，打破了无数人习以为常的普通生活，加速了世界政经的大变局。

那么，疫情到底会延续多久？经济将衰退到什么程度？世界格局将发生什么样的变化？中国政经济会不会发生大的调整？黄金是否会上涨？上海的房子是持有还是抛售？

5月23日周六下午，福卡智库首席研究员、享受国务院特殊津贴专家、著名经济学家王德培教授将亲临苏州河畔的凯德·星贸邸大咖会客厅，现场为大家带来《破解疫情迷局把握中国经济趋势》的直播，从内在本质、逻辑上进行解构和剖析，以独到的视角阐述相关问题发展的脉络和趋势。《地产天下》主播梁霄作为嘉宾，一起为您现场解读，在危机中寻找突围的方向，在困局中寻找繁荣的契机。

疫情下人们对生活的反思

此次王德培教授的直播由凯德·星贸邸、福卡智库、《地产天下》联合主办，全程将在一直播、抖音直播、福卡智库官方微信“收听德培”栏目免费收看。王德培老师将从宏观经济的角度解读国际和国内的政经格局，分析楼市、股市、黄金的未来趋势，也将分享他在此次疫情中的反思，未来理想的生活方式又是什么？疫情过后，那些是更具投资价值的资产？

一场疫情，整个世界，突然都被按下“暂停”键，人们改变了出行工作，被迫长时间“宅”在家，生活“慢”下来，我们得以有时间陪伴家人、看书学习。而一座城市高效和透明的管理能力，民众的自律和友爱，都直接决定了对疫情管控的后果，更显露出城市的担当和实力。你会明白，在这样的城市拥有房产，某种意义上就是一种幸运。

然而疫情也让大家深刻地体会到，城市生活大部分以高层密集式居住为主，公用电梯、过道、扶手、门把手、管道都是主要传染途径，住着高层住宅一旦出现疫情，不好隔离，也不方便救治。每天闷在家里不能出门，站在窗边只能看到满是钢筋水泥的大楼，想下楼散散心又担心人太多不安全，这时候才发现居住空间的重要性。2020年的上海楼市，一定会再次迎来人们对低密度产品的热情。

几个月的隔离生活，人们每天定好闹钟，在线抢生鲜送菜。有关数据显示，疫情期间的盒马线上订单数量大涨220%。在一场疫情的急速催化下，在学区、地铁、医院这几个硬指标之外，另一个选房参数变得格外重要：要离商超近！

一个经济学家眼中的好房子

在人们一生中，所购买的物品，房子大概是较大宗的商品，而且是持有时间最长的商品。经过了这次疫情，更深的体会什么叫做好房子？王德培教授从经济学专业的角度做一个解读。需要具备三点：排名前列是地段，中国前十大繁荣都市的核心房产，长期具有保值、抗通涨的功能；第二是风景，景观性房产，占据城市稀缺资源，具有强大的抗跌性；第三是科技，更高舒适性和低能耗的房子，具有成长性。

新加坡凯德集团作为世界著名跨国集团，早在2017年，在内环内繁华静安的苏州河畔，打造了一座集商业、办公、住宅为一体城市综合体----凯德·星贸，坐落位于上海地铁1、12、13号线换乘的汉中路站正上方，区域规划一轴三带交汇中心。项目以社区商业先行落地，招揽了众多优质品牌入驻，智能办公楼也吸引了多家跨国总部企业入驻。不仅丰富了城市面貌，带动了整片街区“品位迭代”，被打造成少见的面向高净值人群的精品商务和休闲空间。

项目主打的低密度住宅凯德·星贸邸，与周边的商业、办公、购物、娱乐、教育等业态形成了融合配套的结构，业主下楼即可满足吃喝玩乐一站式日常需求。主力户型面积为145-290㎡3-4房，户户临水仅138席，由三幢高12-14层的建筑组成，是目前苏州河沿线一手在售新房中首屈一指的低密社区，可谓相当稀缺。

产品不仅拥有一线苏州河景，能在家中270度的角度欣赏到苏河美景，更兼顾到了通风、日照、采光、空气质量、室内温度和噪音等诸多方面的要求。其中，以255㎡的房型，四房两厅四卫加一间工人房的布局，最适配宅在家的需求，约40㎡的观景客厅，餐客一体连接大阳台，让公共区域较大化，孩子活动得开，也让全家人共聚时的空间够大。

特别是单独电梯入户设计在此次疫情优势凸显，电梯厅可以作为隔离区利用，让“出门的一切，和居家的一切，严格分开”，在隔离区就完成了衣物、鞋帽、随身物品的消毒与清洁。

4月以来，来凯德·星贸邸的来访客明显增多，成交数据也不断攀升，好的户型更是一房难求。