大数据揭秘上海楼市:二手房买在哪里最划算?

上海普陀 2018-02-07 21:59:00
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2017年楼市走得并不平凡 ,2018年是否会迎来楼市的拐点呢

2017年楼市走得并不平凡

2018年是否会迎来楼市的拐点呢

通过上海链家发布的2017年上海楼市大数据

揭秘你可能不知道的上海楼市

市场

1、"洗礼"的新房·二手房

2017年上海虽未出台对市场冲击较大的新政,但在2016年的“3.25新政”、“11.28新政”等调控政策得到严格执行的前提下,一二手市场成交与2016年有着较大的差距,均处于历史低位水平。

2、新房VS二手房 谁卖的多?

进入存量房时代的上海楼市,二手住宅在整体住宅市场中始终占据主导,成交比重在2017年长期维持在70%以上。

3、楼市还有金九银十吗?

10、 11月由于新房供应的下滑,二手住宅成交翘尾。

购房者

4、买房是男的做主?

虽然买房还是以男性交易为主,但女性在决策中的作用不容小觑。

5、80后,有人还没买房吗?

80后占据了购房客户中的一半以上,可以称得上是购房大军的中坚力量,其次为 70后与90后,尤其是90后的占比也已超过10%,将是未来市场的生力军。

6、新上海人已赶超土著?

从购房者的原籍分布来看,上海本地客群仍占据了接近半数, 而外省购房者中,占比较高的是江苏、安徽、浙江三省,都为长三角及其辐射区域。

7、一半人都是未婚买房?

房源

8、浦东一枝独秀?

上海二手住宅市场成交分布,自住属性十分浓重。

9、老破小还是主流?

从成交面积段来看,50m²以下及50-70m²面积段二手住宅 的成交,总共占据了总量的一半左右;建筑年代方面,所占 比重较高的也是房龄20年以上房源的成交。

10、远郊刚需需求强劲?

成交量排名前二的金山新城、南桥新城,是价位相对低廉的远郊新城板块,成交量居前的小区,同样都是外围刚需项目。

排行榜

看了这份数据

希望对你买房有帮助哦

来源:@排名前列地产

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