北外滩-瑞虹新城天悦郡庭,即将开始认筹,附上期一房一价表

据悉外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”核心商圈虹口地标大盘瑞虹新城8期（天悦郡庭）预计11月26日启动认筹认筹金约280万此次推出7栋16-31层高层共667套房源面积约95-272㎡2-4房预计取证均价约10.5万/㎡预计总价约1000-3000万之间

瑞虹新城天悦郡庭此次推出的667套房源，面积约95-272㎡2-4房，共9种户型，户型分布呈南小北大分布，南面2栋主力户型为94-105㎡2房，中间2栋主力户型为165-175㎡3房，北面靠和平公园3栋楼为200-270㎡大户型，二梯2户，南北通透，精装修交付。

2018年9月27日，瑞虹新城7期取证认筹，面积约147㎡三房和191㎡四房房源，当时均价约10万/㎡，总价约1500-2000万，共86套房源，152组有效认筹，认筹比1.77:1，开盘仅半天时间，全部售罄，劲销15.5亿！

瑞虹新城天悦郡庭坐落“外滩-陆家嘴-北外滩”上海黄金三角腹地，属于内环内，虹口区北外滩版块，项目北临新港路、南临天镇路、东临天宝路、西临瑞虹路；项目占地约3.0万㎡、建筑面积约16.7万㎡、容积率3.80、绿化率30%、项目由7栋16-31层的高层组成，共667户，主力面积约约95-272㎡2-4房。

瑞虹新城天悦郡庭地块非常方正，所有栋栋采用平行式排布，各楼之间有点微微错开，加上项目超大的栋距，即不影响采光，又能欣赏到小区的景观绿化。

瑞虹新城天悦郡庭采用人车分流设计，小区共988个车位，车位配比1:1.48，小区主要出入口在天宝路和瑞虹路，这样的设计可以有效的避开高峰时小区出入口的拥堵。

瑞虹新城天悦郡庭采用偏现代ArtDeco风格的建筑风格，外立面采用石材干挂设计，建筑线条简洁挺拔，天生自带紧邻和平公园的自然基因。

景观方面，瑞虹新城天悦郡庭以“前庭、后院、中花园”为理念，以“世界花艺奥斯卡”的切尔西花展为灵感，以小区楼栋间隔为景观辆，将4大英伦主题花园：挚爱云庭、夜莺谧境、棋语诗颂、梦幻睡莲，融入其中，实现“城市到自然”的无缝衔接。

另外，设计师们依据和平公园的天然水系，将滨水元素引入社区，打造有约700㎡的滨水景观，同时花重金配置了洛伦索R26;奎恩雕塑作品，营造旖旎秘境英式花园，体验尊贵精致生活方式。

瑞虹新城郡庭8期地段：内环内，北外滩地址：瑞虹路538号

物业类型：住宅         

产权年限：70年 绿化率：35%容积率：3.8物业费：7.88元/平面积：约95-272㎡2-4房交付标准：精装 交付时间：2020年底

户型图如下：

样板房照片：

样板房视频：

交通配套：

地铁：项目旁边有：10号线邮电新村站（步行约740米）、4号线临平路站（步行约900米）、8号线四平路站（步行约1.0KM）等，步行约10分钟就可到过。自驾：项目紧邻大连路和四平路，可快速接驳长阳路、中环高架、内环高架、南北高架、大连路隧道、周家嘴隧道等主干道，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目旁边就是约55万㎡的瑞虹天地商业综合体（包含星星堂、月亮湾、太阳宫、高端商务街区等），旁边还有：正大生活馆（步行约380米）、瑞虹坊（步行约920米）、瑞虹生活广场（步行约940米）、上滨生活广场（步行约1.1KM）等商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目附近拥有众多优质的教育配套，可满足全龄段的教育需求，如：幼儿园：上外附小幼儿园（步行约650米）、瑞虹幼儿园（步行约890米）、舟山路幼儿园（步行约1.3KM）、大连新村幼儿园（步行约1.6KM）等；中小学：华东师范大学排名前列附属中学（步行约420米）、华东师大一附中实验小学（步行约870米）、虹口第二中心小学（步行约1.4KM）、教育学院实验中学（步行约2.86KM）、虹口第四中心小学（步行约2.8KM）等；

医院配套：

项目旁边有：交通大学医学院附属新华医院（步行约2.0KM）、排名前列人民医院（步行约2.4KM）、岳阳中西医结合医院（步行约3.4KM）、东方医院（步行约4.3KM）等知名医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

上期一房一价表：