楼市还会暴涨吗??

蔡老师楼势说 2017-11-23 13:58:00
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今年以来,楼市调控政策不断,从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。进入10月份,又有一批城市陆续加入限售行列,以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。限售解禁时间多为2年至3年,直接打击了各类投资投机需求。效果还是比较明显。

今年以来,楼市调控政策不断,从目前各地的房地产政策内容看,限购与限售全面升级。进入10月份,又有一批城市陆续加入限售行列,以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。限售解禁时间多为2年至3年,直接打击了各类投资投机需求。效果还是比较明显。

业内人士分析指出,目前楼市发生了微秒的变化。首先是龙头房企纷纷放缓了拿地的节奏,最近两月频繁出现流拍,溢价情况,抢地的热情大减!大型开发商目前都忙着降低资金压力,保住现金流,来应对即将到来的偿债高峰。

克尔瑞研究中心分析师杨科伟预计,在短期内,限售或会造成房地产成交量的回落,随着调控周期的拉长,一些地方开发商降价走量的可能性加大,预计更多项目将加快入市。

 

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