2021想在前滩买房,盯紧这5个盘!
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前滩，下一个“高配版”陆家嘴，上海楼市热度无出其右的当红板块，凡有新房入市，“千人摇”已经司空见惯。
回首2020年，前滩四大热盘接连入市，个个能打，带给我们惊喜不断，板块热度更是一路飙高：
4月25日，东方惠礼推出411套房，均价9.1万元/㎡，吸引2284组认筹，认筹率556%，开盘当天毫无悬念“日光”。
6月22日，三湘印象名邸推出142套约90-334㎡江景房，均价12.18万元/㎡，这个价格一出，不仅捅破了前滩房价“天花板”，更直逼小陆家嘴，直接将中环房价干到了内环。而项目如此高姿态入市，依然达到690%的认筹率，开盘当天叫号到609号时，最后一套房源成交，多达300多组“陪跑”。
9月7日，格力所打造的浦江海德，推出195套约90-170㎡2-4房，均价11.28万元/㎡，共收获1215组有效认筹，认筹率623%，平均6人抢一套房。
12月29日，拥有小户型的尚峰名邸，推出204套47-193㎡1-4房，均价吸引2583组客户争抢，认筹率1266%，最终2100多组购房者陪跑。
前滩区域总体规划显示，至2022年，前滩将有总计约8300套（合计约87.7万㎡）住宅物业建成。据搜狐焦点统计，截止目前，前滩区域已经推出至少12个新房项目，房源合计5068套，已超过2022年规划的60%。
以上项目，除由租转售的前滩华唐名邸不限价、不摇号之外，其他基本都是开盘即售罄。
华二学区、“第二个陆家嘴”规划、高配版商业、显著的一二手倒挂现象……每一环都吸引着大批购房者前赴后继涌入到这只黄浦江边的“金靴子”。
那么，2021年，前滩还会有哪些项目入市？
据搜狐焦点梳理，前滩目前在建住宅项目还有5个，分别是：格力32-01地块、晶鸿名邸、东方惠雅、21号地块、54-01地块，合计规划房源约2149套。
1
格力32-01地块
“九宫格”沿江排名前列排
格力地产32-01地块位于“九宫格”沿江排名前列排，与三湘印象名邸为邻。
项目规划有2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，合计可售房源136套，以大平层为主。
据了解，格力32-01项目由英国罗杰斯建筑事务所设计，运用大面积落地玻璃、大尺度悬挑结构、街区式住宅布局以及三角形的宽敞阳台。
目前，32-01地块户型图流出，包含174、220㎡户型。（具体以开发商公布为准）
2
晶鸿名邸
约94-155㎡3-4房
晶鸿名邸位于林耀路以北，前耀路以南，东育御路以西，文腾路以东。
根据规划，晶鸿名邸拟建5栋高层住宅，其中3栋16层高层住宅，2栋15层高层住宅。同时配备小区配套公建、底商以及一座2层地下车库。
项目于2020年5月开工，目前在建中，预计2022年3月18日竣工。
晶鸿名邸预计供应212套房源，户型建面为约94-155㎡3-4房，分别为：约94/99㎡3房2厅2卫 、约125㎡3房2厅2卫、约155㎡4房2厅3卫，网传户型图已曝光。（具体以开发商公示为准）
3
东方惠雅
约76-99㎡2-3房
东方惠雅紧邻晶鸿名邸，位于其南侧。项目东至东育路，南至泳耀路，西至文腾路，北至林耀路。
根据规划，东方惠雅拟建6栋高层住宅，其中5栋16层高层住宅，1栋1层高层住宅。同时配建小区配套公建、底商及一座2层地下车库。
项目于2020年5月开工，目前在建中，预计2022年4月30日竣工。
东方惠雅预计供应404套房源，户型建面为约76-99㎡2-3房，分别为：约76㎡2房2厅1卫、约79㎡2房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫、约99㎡3房2厅2卫，网传户型图已曝光。（具体以开发商公示为准）
4
前滩21号地块
4栋40层超高层住宅
前滩21号地块项目位于前滩国际商务区，北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是正在建设中的信德文化中心。
项目为综合体开发项目，分为南、北两块（21-02地块、21-03地块），总建筑面积约61万㎡，拟建1栋200米办公楼、1栋160米办公楼、4栋40层超高层住宅以及5层大型商业建筑，整个项目预计于2024年竣工。
21地块4栋40层超高层住宅，平均分布在南北两幅地块，总体量超10万㎡，近150米的高度将成为前滩住宅排名前列高，也将成为仅次于汤臣一品（153米，44层）的浦东住宅第二高。
项目共规划有642套住宅，主力户型为建面约146-195m²2-4房，网传户型图已曝光。（具体以开发商公示为准）
5
前滩54-01地块
与华二前滩一路之隔
前滩54-01地块项目东至耀龙路、南至春眺路、西至晴雪路、北至高青西路；东侧为耀龙路隧道，西侧相隔晴雪路为华东师大二附中前滩学校。
根据规划，前滩54-01地块总建筑面积126926.7㎡，拟建5栋17-19层高层住宅楼、1栋20层租赁住宅、1栋12层办公楼和1栋3层幼儿园。
项目住宅套数下限805套（含租赁住房），住宅部分预计2023年12月29日竣工。
2021年，前滩5大新盘蓄势待发，TA们又会为前滩楼市续写怎样的传奇？一起拭目以待！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
