焦点直击|40轮竞价后转一次书面报价 仁恒&越秀夺闵行纯宅地

10月13日下午，闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块完成出让，仁恒&越秀联合体成功竞得该地块，成交总价46.21亿元，楼板价43058元/㎡，溢价率9.02%。

上海土地市场官网对该地块出让过程进行了全程直播。这幅地块共吸引了4家竞买人：1号仁恒&越秀、2号建发、3号华发、4号路劲&招商，均参加现场竞价环节。竞拍伊始，增价幅度为500万元，经过14轮报价之后价格达到43.186亿元；主持人将增加幅度调整至1000万元。

待到第40轮报价，2号竞买人建发报价达到地块的中止价45.7769亿元。随即4家竞买人转入一次书面报价环节。

在一次书面报价环节，由于建发与路劲&招商联合体的报价相同，系统触发了“随机值”。最终仁恒&越秀联合体报价与平均价46.2392亿元的价差最小，成功竞得该地块，

闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块基本信息

出让面积：61326.1㎡

容积率：1.75

出让年限：70年

成交总价：46.21亿元

成交楼板价：43058元/㎡

住宅套数下限：872套

闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块规划住宅套数下限872套，全装修面积50%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建10%建筑面积保障房。

地块距离15号线景西路地铁站约1.5公里，地块房地联动价73600元/㎡。