融创67.05亿收购新湖中宝子公司 资产涉及20宗宅地

搜狐焦点上海 2019-07-16 22:15:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

交易价款约为67.05亿元,涉及沪浙苏20宗宅地,面积高达161万平方米。

7月16日,新湖中宝股份有限公司发布公告称,该公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团有限公司签署《合作协议书》,融创或其指定方将受让新湖地产持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益,交易价款为67.05亿元。

根据协议,新湖地产向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权及其对应的平阳隆恒置业有限公司、南通启仁置业有限公司的100%权益;分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权;平价转让上述公司的全部债权,总交易价款为67.05亿元,其中瓯瓴实业90.1%股权为5亿元,玛宝公司90.1%股权的交易价款为3.78亿元,债权交易价款为58.27亿元。

其中,瓯瓴实业由新湖中宝和新湖地产分别持股85%和15%。瓯瓴实业为隆恒公司和启仁公司100%股东。隆恒公司持有温州平阳县15宗地块,占地面积65.68万平方米;启仁公司持有江苏省启东市圆陀角度假区4宗地块,占地面积30.74万平方米,可售住宅计容建筑面积52.14万平方米。

此次交易中的另一家玛宝公司为新湖地产全资子公司,100%由新湖地产持股。该公司持有上海市虹口区青云路167弄地块,项目规划占地面积2.36万平方米,计容总建筑面积约7万平方米,土地用途主要为住宅等。截至6月30日,玛宝公司总资产45.28亿元,总负债43.89亿元,净资产1.39亿元,营业收入0元,净利润亏损849.68万元。

值得一提的是,在公告中有一条中提及,如果玛宝项目中可售住宅最终实现的平均售价超过12万元/平方米,则双方应以玛宝项目的实际完全成本为基础计算可售住宅中超额售价部分所对应的税后净利润,该超额利润的50%将分给新湖中宝。在完成上述两家公司的收购之后,融创可获得约98.78万平方米的土地。

新湖中宝为新湖集团旗下控股的上市公司,新湖集团股份有限公司成立于1994年,2018年末总资产1800亿元。新湖中宝母公司新湖集团业务覆盖金融服务、金融科技、地产、能源化工和股权投资等多个领域。公司控股湘财证券、新湖期货,同时是中信银行、温州银行、阳光保险等金融机构的主要参股股东,并对51信用卡、万得信息、大智慧、邦盛科技和趣链科技等拥有先进技术和市场份额的金融科技公司进行了投资和布局。

今年以来,孙宏斌在并购方面屡次大手笔出手,先后从泛海、阳光100手中收下若干项目。1月21日,融创中国(01918.HK)公告称,公司在1月20日与武汉中央商务区订立协议书,斥资125.53亿元收购该公司全部股权,而该公司持有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。4月2日,阳光100(02609.HK)公告,公司与融创西南房地产开发集团、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签署股权转让协议,融创西南房地产开发集团同意购买重庆阳光100的70%股权,总代价约13.34亿元。至今,孙宏斌在7个月内已经斥资约205.91亿元收购了三家公司所持有的多个项目。

来源:搜狐焦点上海综合整理

部分信息来源:澎湃新闻、网易新闻

免责声明:

1.本图文综合整理自:澎湃新闻 ;图片来源:网易新闻

2.上述内容不完全代表本平台观点,本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权,请及时告知删除。或者需要转载请在评论区留言或联系搜狐焦点上海站版权部:021-23081573

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。