上周上海楼市中高端项目集中成交 全市成交量价齐涨

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.11.26-2018.12.02）上海新建商品住宅成交1282套，总成交面积为15.57万㎡，环比上涨27.36%；成交均价61704元/㎡，环比上涨4.56%。

▲上海新房成交走势 数据来源：RTC数据中心

供应方面，上周共有8个项目入市，新增供应总套数2575套，总供应面积28.48万㎡。新开盘项目有不少热门楼盘，如信达泰禾上海院子、禹洲雍贤府等。推盘结构较为均衡，以中端项目为主，刚需为辅，刚需项目推盘量较为充沛。

▲上周新增供应明细 数据来源：RTC数据中心

宝山区成交425套领跑全市 区域均价57573元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军依旧是宝山区，宝山是刚需及刚改项目聚集区，上周主要是区域内新加推的项目中环1号的持续成交、签约，区域内上周单周共成交425套房源，成交均价57573元/㎡；嘉定和奉贤两区分别以成交143套和118套位列第二、三位，成交均价分别为41254元/㎡、30265元/㎡。

上周成交量在100套以上的区域还有杨浦区，共成交105套房源，成交均价98772元/㎡。

宝山中环1号成交356套蝉联单周成交冠军

上周成交量较高的依旧是位于宝山区的中环1号，单周共成交356套房源，成交均价60117元/㎡。成交排名二、三位的分别为绿地天呈和禹洲雍贤府，这两大项目分别成交79套和67套，成交均价分别为42953元/㎡和31483元/㎡。

上周全市成交套数TOP10中，成交结构上中高端项目依然占据主力地位，成交前十榜单中只有东亚威尼斯公馆是均价3万/㎡内的刚需盘；还有几大均价近10万的改善型项目，如信达泰禾上海院子、大华锦绣华城、徐汇公园道壹号二期；另还有1个10万+的项目。这些项目的集中成交，也拉高了上周全市的整体成交均价。

文/火焱