6月上海较新房价地图出炉 你家房子涨了多少?

据RTC华燕房盟数据统计，2018年6月上海新建商品住宅累计成交3458套，环比下跌24%。全市新房均价51284元/平方米，环比上涨8%。全市新建商品住宅成交面积为43.82万平方米，环比下跌20.4%；全市新建商品住宅新增2.3万方，环比减少了93.2%，全市仅有2个项目入市。

数据统计，6月上海全市有崇明、嘉定、闵行、浦东、普陀、松江、黄浦、南汇、金山9个区域房价上涨，其中黄浦涨幅较高，达到24.4%。10个区域房价下跌，包括宝山、虹口、闸北、普陀、静安、青浦、杨浦、奉贤、徐汇、长宁。其中虹口跌幅较高，达到57.6%。

从6月新房成交均价显示，黄浦区是目前全市最贵的区，均价为161757元/平。全市均价较低的区是金山，均价为21687元/平。

象屿虹桥悦府卖得较好 刚需仍是主力

从下图的6月全市新房成交套数排名可以看到，位于松江九亭的象屿虹桥悦府是6月成交量较大的楼盘，单月售出113套，均价为43705元/平。成交前十的榜单中，有8个楼盘是均价3万/平以上的改善产品。象屿虹桥悦府为象屿地产打造的TOP系“悦府”系标杆之作；距离CBD虹桥商务区核心区仅5公里，项目周边七宝商圈、莘庄商圈、虹桥商圈、九亭商圈四大商圈环绕，距轨道交通9号线仅600米，8站直达徐家汇。

（6月上海新房成交TOP10项目）

另外，6月青浦、南汇、嘉定、松江等区域的成交量还是遥遥先进，这也是上海传统的刚需大区。

6月供应端大缩水 7月能否逆风翻盘？

从数据来看，供应端大缩水，仅有2个项目入市，总面积仅有2.3万方，环比锐减93.2%，是今年截至目前的较低点。从入市产品来看，一个是低价刚需盘，一个是改善产品，体量都不大。

不过，尽管如此，6月上海新房市场还是有18个项目拿到了预售证，也就意味着7月会有一大波项目开盘，包括上海长滩、复兴珑御、TODTOWN天荟悦麓这些备受关注的项目。对于购房族而言，这无疑是一个好消息。6月也意味着楼市“期中考”结束，市场短期会迎来一些调整，再加上七八月为传统淡季，不少专家预测7月成交或仍以低位为主。7月上海楼市能否逆风翻盘？一起拭目以待。

文/大饼儿