6月上海最新房价地图出炉 你家房子涨了多少?

搜狐焦点上海 2018-07-06 17:20
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6月上海最新房价出炉!

据RTC华燕房盟数据统计,2018年6月上海新建商品住宅累计成交3458套,环比下跌24%。全市新房均价51284元/平方米,环比上涨8%全市新建商品住宅成交面积为43.82万平方米,环比下跌20.4%;全市新建商品住宅新增2.3万方,环比减少了93.2%,全市仅有2个项目入市。

数据统计,6月上海全市有崇明、嘉定、闵行、浦东、普陀、松江、黄浦、南汇、金山9个区域房价上涨,其中黄浦涨幅最高,达到24.4%。10个区域房价下跌,包括宝山、虹口、闸北、普陀、静安、青浦、杨浦、奉贤、徐汇、长宁。其中虹口跌幅最高,达到57.6%。

从6月新房成交均价显示,黄浦区是目前全市最贵的区,均价为161757元/平。全市均价最低的区是金山,均价为21687元/平。

象屿虹桥悦府卖得最好 刚需仍是主力

从下图的6月全市新房成交套数排名可以看到,位于松江九亭的象屿虹桥悦府是6月成交量最大的楼盘,单月售出113套,均价为43705元/平。成交前十的榜单中,有8个楼盘是均价3万/平以上的改善产品。象屿虹桥悦府为象屿地产打造的TOP系“悦府”系标杆之作;距离CBD虹桥商务区核心区仅5公里,项目周边七宝商圈、莘庄商圈、虹桥商圈、九亭商圈四大商圈环绕,距轨道交通9号线仅600米,8站直达徐家汇。

(6月上海新房成交TOP10项目)

另外,6月青浦、南汇、嘉定、松江等区域的成交量还是遥遥领先,这也是上海传统的刚需大区。

6月供应端大缩水 7月能否逆风翻盘?

从数据来看,供应端大缩水,仅有2个项目入市,总面积仅有2.3万方,环比锐减93.2%,是今年截至目前的最低点。从入市产品来看,一个是低价刚需盘,一个是改善产品,体量都不大。

不过,尽管如此,6月上海新房市场还是有18个项目拿到了预售证,也就意味着7月会有一大波项目开盘,包括上海长滩复兴珑御、TODTOWN天荟悦麓这些备受关注的项目。对于购房族而言,这无疑是一个好消息。6月也意味着楼市“期中考”结束,市场短期会迎来一些调整,再加上七八月为传统淡季,不少专家预测7月成交或仍以低位为主。7月上海楼市能否逆风翻盘?一起拭目以待。

文/大饼儿

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。