上海住房租赁政策落地 商办房屋可改为租赁用房

地产零距离 2017-09-23 18:58:00
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上海住房租赁政策落地 商办房屋可改为租赁用房 最近这段时间,北京、上海等城市都在增加纯租赁用地的供应,在中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的号召下,长租公寓正在雄起。前不久,上海发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,对未来上海租赁市场的发展,做了明确的规划与指导。

上海住房租赁政策落地

商办房屋可改为租赁用房

最近这段时间,北京、上海等城市都在增加纯租赁用地的供应,在中央“房子是用来住的,不是用来炒的”的号召下,长租公寓正在雄起。前不久,上海发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,对未来上海租赁市场的发展,做了明确的规划与指导。

9月15日,上海市发布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确,将加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

上海此次发布的租赁市场实施意见,总体上符合当前上海住房市场的改革,也和中央推进的租赁市场政策有较好的呼应。这对上海当前高房价的管控是有直接和间接的影响的。

据了解,此次《实施意见》共分6个部分,26条措施,从培育和规范发展本市住房租赁市场的角度,围绕保障租赁当事人合法权益、建立住房租赁平台、加大租赁住房供应、培育租赁市场供应主体、加强住房租赁监管等五个方面,提出了一系列针对性的政策措施。

其中,在加大租赁住房供应方面提出,通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径,增加租赁住房供应,改善住房供应结构,为实现租有所居的目标提供实物保障。

不少业内人数也特别注意到,此次政策可以看到一个颇受关注的内容,即提到了存量商办物业可以改造为租赁用房的导向。因此,在政策上后续对于当前一些高库存或者有争议的商办类物业来说,或许会有进一步调整和改进。

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