虹口恒大江湾华庭,89-129㎡刚改房,预计均价10万/㎡

据爆料，虹口区恒大江湾华庭，项目目前属于待取证状态，项目预计后续会约182套房源，主要以刚需刚改为主，户型有2-3房，建面约89㎡、101㎡、129㎡，带装修交付。

虹口区做为老城区，近年来新房供应量一直都非常少，2018年至今仅4个项目5个项目开盘（新城虹口金茂府，瑞虹新城天悦郡庭，建邦16区，珠江铂世外滩界，白金湾府邸），也就只有约800套的的体量，目前也就“新城金茂府”还有少量楼盘再售，且楼盘均价都在10W左右，预计恒大江湾华庭也将在10W/㎡ （具体以一房一价表为准），

恒大江湾华庭位于虹口区江湾镇凉城板块，项目北临三门路，西临江杨南路，东面和南面都是小区；项目占地面积约9000㎡，总建筑面积约3.3万㎡，容积率约2.3，绿化率35%，项目由2栋24层高层与1栋5层多层组成，共计约182套房源。

恒大江湾华庭停车位约224个，车位比1：1.2，项目采用类人车分流设计，出入口在江杨南路和三门路上，车辆进入小区后，直接进入地下车库，充分保证了小区内部的舒适度和老人小孩的出行安全。

恒大江湾华庭采用Art Deco的建筑风格，外立面采用石材干挂设计，优美的线条，几何的图案，外观高贵典雅，时代更迭，风格永存。

园林方面，采用欧洲文艺复兴时期的经典园林原型打造，以建筑为中轴精心布局，结合水乡雅韵，精心为业主打造四大花园主题空间：卡斯特洛花园（轴线空间）、布兰迪尼花园（自然花园）、萨尔威亚提花园（宅间休闲空间）、沃·勒·维贡府邸花园（宅间休闲空间），一步一景，尽享悠然生活

恒大江湾华庭

占地面积：约9000㎡

建筑面积：约3.3万㎡

容积率：约2.3

绿化率：35%

停车位：约224个，

车位比：1：1.2

主力户型：

89㎡    2房2厅1卫

101㎡   2房2厅2卫

129㎡  3房2厅2卫

交付：装修交付

均价：预计10万/㎡（具体以一房一价表为准）

户型图：

交通配套：

离项目最近的是3号线江湾镇站（步行约2.3KM）,附近还有1号线共康路（步行约2.7KM）和规划中的19号线-汾西路站（预计2025年通车）；自驾的话，项目附近就是南北高架  逸仙高架和中环，可畅行整个上海。

商业配套：

除了项目旁边的沿街商铺外，旁边还有麦德龙江湾店（步行约700米），卜蜂莲花保德店（步行约1.1KM）,高境文化广场（步行约1.1KM）,景瑞生活广场（步行约1.3KM）等，可以满足日常生活需求；附近还有协信星光广场（步行约2.3KM）,永乐生活电器（步行约2.3KM）,约10万方SOLOTOWN搜乐城（步行约2.7KM）,万达广场宝山店（步行约3.5KM）,天虹商业广场（步行约3.9KM）等大型商业配套,吃喝玩乐购休闲都有。

教育配套：

项目旁边教育配套林立，附近就有小海星幼儿园（步行约840米），星贝幼儿园（步行约1.1KM）,新贝幼儿园（步行约1.2KM）,凉城第四小学（步行约1.3KM）,丰镇中学（步行约1.6KM）,丰镇排名前列小学（步行约1.7KM）,凉城第三小学（步行约1.8KM）,江湾初级中学（步行约2.0KM）,凉城第二小学（步行约2.3KM）,上海市第五中学（步行约2.3KM）等学校,可以满足不同孩子的教育需求。

医疗配套：

项目旁边医院配套也是非常丰富的，最近的是中大肿瘤医院（步行约770米）,附近还有虹口区江湾医院（步行约1.5KM）,静安区市北医院（步行约2.3KM）,上海市肺科医院（步行约4.2KM）,岳阳中西医结合医院（步行约4.2KM）,上海第十人民医院（步行约5.4KM）等,为您的健康保驾护航。

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