凤鸣美谷|绿色智慧小镇首期亮点,奉贤人不得不知

奉贤作为南上海打造中心城市的重点对象，其区域内奉贤新城的“绿色智慧小镇”，以力求建成现阶段上海最优美、最精致、宜业宜居小镇为目标，将成为南上海“绿色规划”的布局缩影。

“绿色智慧小镇”首期规划逐步兑现

“小镇”首期整体规划面积30公顷，核心区位于江海南路西侧，以贝港滨水公园绿轴为主心，打造小镇优质地块。区域一方面位于江海南路城芯干道旁，便捷交通接驳城芯；另一方面，优越滨水生态环境打造宜居水岸住区，在便捷交通、优越环境之间得到较佳的平衡。

交通方面以三纵、两横、一带构造道路网络，南北方向以江海路、新粮路贯穿，东西向以新塘路、新北路横向连接贝港公园，月河路打造沿河观景长廊。2017年底江海路南延伸段的通车，使小镇与南桥城芯相连，便捷抵达新城商圈。

水网脉络贯穿小镇，保留江南水乡印记。以疏浚南北向的贝港河建设的带状滨水公园一期已经完成，内部打造慢跑道、观景平台等休闲设施，构成一个全开放的居民休闲绿色空间。并结合周边商业水街、雕塑公园、演艺广场等，形成尺度宜人、形象优美的滨水活力区。

除此之外，同步建设的如意社区已交付使用，社区服务中心、新镇幼儿园、也逐步落城；“小镇”规划的T型绿廊、绿色企业总部、一站式教育体系也将有序进入兑现时间表。

建设重锤落地 未来值得期待

借鉴以往城市发展惯性，城区的首期规划从品牌质量，到建设区位各个方面，相较于后期都有明显优势。在住宅方面，一期开发的住宅产品地理优势突出，购买价格适宜，性价比更高。以“恒盛湖畔豪庭”为例，与“上海之鱼”只有一条马路之隔，在2013年时公寓开盘均价为13631元/㎡。随着“上海之鱼”全面开放，首期建设全面落地，截止目前，此项目的公寓二手房均价已攀升至43520元/㎡，高于南桥住宅均价50%以上。（数据来源：安居客）

目光回到奉贤新城的“绿色智慧小镇”，从首期规划布局便可看出，政府协同商办打造宜居宜业的“小镇”规划将会成为今后几年新城的发展重锤。随着后期发展力度加大，周边配套逐步完善，“小镇”内住宅价值的增长优势也会逐渐凸显，“上海之鱼”周边住宅的价值攀升模式将会再次被复制。由此看来，首期开发区域内的住宅项目十分值得关注。

“凤鸣美谷”位于大南桥腹地——规划5平方公里“绿色智慧小镇”内，江海南路直达南桥城芯。产品涵盖阔景公寓、联排别墅、商业办公；此外，项目邻近天然水系、与贝港滨水公园相伴，优居环境自成一体。2017中国物业服务三强-碧桂园物业进驻，全时段呵护业主生活。凤鸣美谷凭借“自带商业、滨水环境、家门口公园”+“好产品、好物业”构筑“幸福3+2”体系，匠造大南桥 公园美宅 墅区生活场。