一周楼市 | 上周新房成交量"三连涨" 普陀豪宅开盘"日光"

搜狐焦点上海 2020-06-22 16:31:43
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据上海中原地产数据显示,上周(6月15日-6月21日)上海新建商品住宅共成交1554套、成交面积181561㎡,环比上涨20.2%;成交均价54925元/㎡、环比下跌5.9%。

据上海中原地产数据显示,上周(6月15日-6月21日)上海新建商品住宅共成交1554套、成交面积181561㎡,环比上涨20.2%;成交均价54925元/㎡、环比下跌5.9%

上海新房成交量价走势

原南汇区上周成交3万㎡

上周全市各区成交面积排行榜中,位居前三位的分别是原南汇区、青浦区及奉贤区。

原南汇区:上周成交313套、成交面积30237㎡,成交均价49894元/㎡。

青浦区:上周成交211套、成交面积28036㎡,成交均价47239元/㎡。

奉贤区:上周成交169套、成交面积16496㎡,成交均价32547元/㎡。

6.15-6.21各区成交量

周浦老盘加推夺销冠

从单个项目看,上周成交面积最高的三个项目分别是世茂云图恒大御澜庭中集金地美兰城

世茂云图位于周浦,该项目上周成交102套、共9641㎡,成交均价57201元/㎡。世茂云图在售84-140㎡精装现房,项目一期房源早在2015年10月就已开盘,当时均价约40000元/㎡。

恒大御澜庭上周成交46套、共5796㎡,成交均价30256元/㎡。项目位于青浦朱家角,当前在售78-176㎡1-4房。

中集金地美兰城上周成交39套、共3541㎡,成交均价42524元/㎡。该项目位于美兰湖板块,在售77-120㎡精装房。

相较于上上周静安映、静安天御这样位居榜单前排位置的项目,本周榜单前三的项目价格较低。这样的成交结构也使得上周全市的整体均价回落至54925元/㎡。

6.15-6.21新房成交面积TOP10项目

普陀豪宅项目“日光”

据搜狐焦点统计,上周共有9个项目开盘,其中有6个项目公开摇号。

杨浦区世纪江湾推出36套洋房,共收获119组认筹,认筹率达到330%。

普陀区的宝华城市之星推出楼王,56套房源共收获认筹113组,认筹率201%。据悉宝华城市之星6月21日开盘当日全部售罄

此外,苏河湾中心·润府认筹率也很高,约95%。以上三大豪宅均取得了很高的认筹率。

6.15-6.21全市9个项目入市

上海中原地产卢文曦认为:6月本身是二季度和半年的重要时间节点,尽管今年受到疫情影响,销售情况不比去年,但半年销售还是需要有一次冲刺,因此市场投放出现大幅反弹。而且从高端项目的认筹来看,效果还不错,市场情绪还会有相应延续,最后一周的翘尾应该是大概率事件。

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