一周楼市 | 上周新房成交量"三连涨" 普陀豪宅开盘"日光"

据上海中原地产数据显示，上周（6月15日-6月21日）上海新建商品住宅共成交1554套、成交面积181561㎡，环比上涨20.2%；成交均价54925元/㎡、环比下跌5.9%。

上海新房成交量价走势

原南汇区上周成交3万㎡

上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是原南汇区、青浦区及奉贤区。

原南汇区：上周成交313套、成交面积30237㎡，成交均价49894元/㎡。

青浦区：上周成交211套、成交面积28036㎡，成交均价47239元/㎡。

奉贤区：上周成交169套、成交面积16496㎡，成交均价32547元/㎡。

6.15-6.21各区成交量

周浦老盘加推夺销冠

从单个项目看，上周成交面积较高的三个项目分别是世茂云图、恒大御澜庭、中集金地美兰城。

世茂云图位于周浦，该项目上周成交102套、共9641㎡，成交均价57201元/㎡。世茂云图在售84-140㎡精装现房，项目一期房源早在2015年10月就已开盘，当时均价约40000元/㎡。

恒大御澜庭上周成交46套、共5796㎡，成交均价30256元/㎡。项目位于青浦朱家角，当前在售78-176㎡1-4房。

中集金地美兰城上周成交39套、共3541㎡，成交均价42524元/㎡。该项目位于美兰湖板块，在售77-120㎡精装房。

相较于上上周静安映、静安天御这样位居榜单前排位置的项目，本周榜单前三的项目价格较低。这样的成交结构也使得上周全市的整体均价回落至54925元/㎡。

6.15-6.21新房成交面积TOP10项目

普陀豪宅项目“日光”

据搜狐焦点统计，上周共有9个项目开盘，其中有6个项目公开摇号。

杨浦区世纪江湾推出36套洋房，共收获119组认筹，认筹率达到330%。

普陀区的宝华城市之星推出楼王，56套房源共收获认筹113组，认筹率201%。据悉宝华城市之星6月21日开盘当日全部售罄。

此外，苏河湾中心·润府认筹率也很高，约95%。以上三大豪宅均取得了很高的认筹率。

6.15-6.21全市9个项目入市

上海中原地产卢文曦认为：6月本身是二季度和半年的重要时间节点，尽管今年受到疫情影响，销售情况不比去年，但半年销售还是需要有一次冲刺，因此市场投放出现大幅反弹。而且从高端项目的认筹来看，效果还不错，市场情绪还会有相应延续，最后一周的翘尾应该是大概率事件。