焦点地一线 | 紧邻国展中心,招商竞得大虹桥纯宅地,房地联动价63000元/㎡

6月8日，上海首轮集中供地收官日。上午，青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块完成出让。据悉地块吸引了保利发展、中建、招商、华发4家竞买人，最终招商以19.187亿元成功竞得该地块，成交楼面价37088元/㎡，溢价率9.08%。地块房地联动价63000元/㎡。

这是招商在上海首轮土拍中收获的第四幅宅地。此前先后竞得普陀中山北社区、徐汇滨江、闵行吴泾地块。

52-04地块出让面积28740.6㎡，容积率1.8，为住宅用地，保障房占比5%以上。根据出让要求，地块住宅套数下限575套，全装修面积100%，中小套比例不低于80%。

52-04地块位于徐泾板块，北侧即为国家会展中心，周边有地铁2号线、17号线，可享受虹桥枢纽优越的交通出行配套。周边生活配套齐全，商业综合体环伺。

近两年来，招商深度布局大虹桥，2021年两次联合其他房企于大虹桥拿地。

2021年10月12日，上海第二批集中土拍中，招商&路劲&象屿联合体以总价63.947亿竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，溢价率9.85%，成交楼面价37569元/㎡，房地联动价60000元/㎡。即虹桥璀璨公馆。

虹桥璀璨公馆项目占地面积约7.74万㎡，容积率为2.2，规划拟建26幢小高层和高层住宅，将至少提供1889套房源，100%精装、80%以上中小户型。据了解，虹桥璀璨公馆主力户型为86㎡-162㎡2-4房。

2021年12月2日，上海第三轮集中供地中，象屿&招商&江苏海鸿联合体以总价33.566亿元拿下青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，溢价率9.08%，成交楼面价37086元/㎡，房地联动价60000元/㎡。即蟠龙府。

根据规划，蟠龙府项目拟建14栋17F高层住宅，总建筑面积约13万方，容积率为约2.3，绿化率约35%。产品方面，项目可售商品住宅约940套，户型为80-136㎡2-4房。

6月8日下午，同处大虹桥板块的青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块将迎来现场竞价环节。