大宁金茂府:精工叠墅,收官之作,仅78席!

原标题：大宁金茂府：精工叠墅，收官之作，仅78席！

中心永远是中心，大宁只是低调并非落幕。

地段就是大宁得天独厚的优势。整个大宁国际社区由六个功能板块组成：大宁国际商业广场、申城排名前列生态绿地、多媒体谷、市北工业新区、国际居住园区和上海马戏城。

大宁区位图

自从2015年国务院批复原闸北、静安两区“撤二建一”，设立新的静安区之后，大宁，就被媒体称为加入静安尖子班的优秀插班生。

新静安规划图

大宁集高架道路、轨道交通、地面道路于一体，1号线、7号线、8号线纵横穿插， 40余条公交线路密集分布，驾车沿南北高架从大宁板块至人民广场仅需要20分钟左右。无论是从商业环境、居住氛围、休闲娱乐、教育资源还是医疗服务各方面都在全市处于先进水平。

大宁金茂府实景售楼处

目前，大宁金茂府已经正式取证，即将推出78套城市叠加，主力户型为222-268㎡四房两厅三套房的上叠、中叠，下叠。

注意！这是大宁金茂府最后的78套房源！

具体认筹规则如下：

认筹时间：12月7日10:00——12月13日(下周四)20:00

认筹地点：大宁金茂府销售中心

认筹金：100万元整

附项目完整一房一价表：

大宁金茂府

实景图

品牌：金茂系十二大科技系统，几乎是目前较好的城市叠加别墅新房

以“地产也是科学”为发展原则的中国金茂，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，同步欧洲12大科技系统，将流淌在血液里的“科技”和“创新”基因刻进旗下每一个项目。

循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风除霾系统等，让全家远离春潮、秋燥、酷暑、寒冬，不仅住得舒适，更住得健康。

金茂大厦

无论是住宅、写字楼还是酒店,诸多建筑产品都广泛使用了先进于国际标准的科技系统。

尤其是其“府系”产品，中国金茂以优质产品力引领了“金茂一府难求现象”，所到之城无不风靡。

作为中国金茂在上海（楼盘）的排名前列个科技叠墅产品，大宁金茂府的科技叠墅更是优质承袭了“绿色科技+金茂品质”精神，让业主体验到健康宜居为生活带来的先进改变。

配套：真内环，15分钟到达各大商圈

交通出行：大宁金茂府距离地铁1号线上海马戏城站和汶水路站的直线距离均不超过1公里。

而且根据LIS土地投资顾问提供的网络素材显示，大宁金茂府附近三条高架环伺，距离南北高架汶水路匝道200米，距离中环汶水路匝道800米，距离内环中山北路3km，15分钟到达人民广场、新天地、陆家嘴、静安寺等大商圈，45分钟到达2大国际机场。

具体位置参考下图：

区位示意图

区位示意图

商业配套：自2015年闸北静安撤二建一后，大宁板块经历了一系列脱胎换骨般的华丽蜕变。大宁国际中心广场、大宁音乐广场、协信中心，还有在建中的大宁久光百货，可满足购物、餐饮、娱乐、健身、亲子等全方位生活需求。新静安体育中心、上海马戏城让生活丰富多彩。

大宁音乐广场

教育资源：国际化的生活离不开国际化的教育。大宁板块拥有大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、上海大学等13所各级学府，拥有全年龄段教育资源。

▲独立电梯厅，一般是独栋别墅才有的配置。

我们知道，先进物业都讲究归家序礼。使用独立电梯厅，意味着归家序列多了一个层级：从候梯的那一刻，回家的感觉就开始了。

电梯门一开，归属感便迎面而来。作为入门前的排名前列道风景，电梯厅与门厅相呼应，呈现礼仪序列感，营造出一处不受打扰的从容空间，私家独享的侯梯厅，更像是圈出了居者的私属领地。而通过电梯，你可以到达室内的每一个楼层，也可以直接开车到地下，通过地下独立的电梯厅进入屋内，既安全又私密。

而除了独立电梯厅之外，大宁金茂府叠墅面积为222-268平米，户型均为四室两厅设计，在充分考量空间感的同时，也更加注重全家庭生活方式。

▲建面246.86㎡上叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房

对于上叠，我们知道它一般比较干爽，阳光好，不受楼下住户影响。在这一方面，大宁金茂府完全表现出了上叠该有的优点。

▲金茂府概念展示间实景图

整个上叠采用BV风设计，近8米的客厅采光面，让整个厅的通透性非常好。

▲金茂府概念展示实景图

上叠位处六层以上空间，层高约3米，面积很大。特有的斜面线条，有点像是豪华游轮上的船舱，将其打造为书吧、影视厅、游艺室等功能空间是一个不错的选择。

而对于下叠，我们知道下叠感觉和普通别墅差不多，有地下室，客厅是挑高的。

▲建面223.68㎡下叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房

一般我们会认为，下叠容易受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。然而在大宁金茂府，即使是下叠首层，也同样采用超大采光面的玻璃窗，从而克服了这一缺点。

▲金茂府概念展示实景图

▲金茂府概念展示实景图

再来看看下叠的地下室。地下室做得好，除了吸引老人和小孩，往往还吸引年轻人。这是因为地下室一般比较私密，大家可以在这里看电影、泡酒吧，或者喝茶读书，玩乐人间。

▲金茂府概念展示实景图

金茂府下叠的地下室，采光井的设置让这个空间一扫普通意义上地下室的压抑感，通透而又大气。

最后再说说中叠。在金茂府，中叠是“各项特色兼而有之”，充分发挥了金茂府的宜居品质。

▲建面232.34㎡中叠户型图 4室2厅4卫2厨3套房

▲金茂府概念展示间实景图

中叠的南面设计为老人房，与楼上空间相互独立，即便是三代同堂也能充分保证私密性。南向主卧套房大气方正，采光充足，并包含有步入式衣帽间和全明卫生间。北向的次卧套房同样配置有步入式衣帽间，且每间卧室均有交付衣柜，实用性很强。

▲大宁金茂府效果图。

产品整个外观采用法式建筑设计，使其本身就具有一种浪漫情怀。

建筑的立面带有金茂府系产品特有的质感。

那么园林呢？大宁金茂府叠墅区西侧紧邻由著名景观设计公司奥雅打造的约2.5万方的市政公园。

▲大宁金茂府实景图

“为最爱生活的人做较好的叠墅。”金茂府，拥有一群爱得最深沉的粉丝“金茂粉”，一直都在用行动，改变着人们对住房的预期。

▲金茂府概念展示间实景图

也许，有时候，我们买的仅仅不只是房子，应该是一种资源，更该是一种生活。

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