上海第三座"嘉里中心"要来了!巨峰路项目户型抢先看

2021年2月23日，嘉里建设与GIC联合体以总价60.1382亿元竞得浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块完成出让，溢价率0.2%。综合楼板价23832元/㎡；其中住宅成交楼板价44143元/㎡、商办成交楼板价17334元/㎡。

近期，该地块规划设计方案公示，网上也曝出了户型过程稿。这个金桥人民苦等的超大型商住办综合体终于要来了！

地块基本信息回顾

四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路（地块四至范围应以附图红线为准）

土地用途：商住办

出让面积：66059.5㎡

容积率：3.82

出让年限：住宅70年，商业40年，办公50年

混合用地各用途建筑面积比例：C2≥57%，C8≤24%，Rr3（住宅）≤19%

根据出让要求，地块为商业服务业、商务办公和三类住宅组团混合用地，其中住宅用途建筑面积比例不高于19%。地块地上建筑限高120米，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%；中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。

规划25万方大型综合体

嘉里巨峰路项目处于6号线、12号线巨峰路站交汇处，计容面积超过25万方，为大型商住办综合体。

据公示设计方案显示，项目地上包含1栋办公塔楼及其商业裙房，3栋住宅楼，1栋公共租赁房及公共服务配套楼。住宅地下室两层，商办地下室三层。

根据规划，巨峰路18.4万㎡的商业部分将主打“未来城市+生态峡谷”的双重概念，建成后将成为继静安嘉里中心、浦东嘉里城后的上海第三座嘉里中心。未来无疑将是区域商业地标，为浦东北部商业格局带来革新。

项目双轨交汇上盖，还规划了8条公交线的总站。如此丰富的交通资源可让该项目成为TOD级城市综合枢纽。

3幢高层内房源可售

嘉里巨峰路项目的可售住宅建筑面积约4.6万方，住宅套数下限470套。

项目主力户型为建面约60-125㎡1-3房。

东面的2幢为2梯4户

西面的1幢为2梯5户

户型图如下

仅供参考，以官方公布为准

建面约60㎡1房2厅1卫

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约125㎡3房2厅2卫

总体来说，嘉里巨峰路项目占据浦东双轨交汇优越区位，大型综合体建成后必将是浦东又一地标，居住于此坐拥便利的交通和完善的生活配套。项目约60-125㎡1-3房户型，给了不同购房群体多样选择，值得关注。