路人甲说——上海房价涨不涨,商铺住宅哪家强

5月以来，上海楼市升没升温不清楚，可上海确实升温了。

本来还想抓一抓春天的尾巴，谁知这周直接30°C起步，而距离上海最热7月还有一个多月！

可就在前两天，上海金山的某个楼盘开盘却爆了个冷。上海汤泉美地城五期房源新开，推出房源共456套，而参与摇号的买家只有8位。认筹率1.7%，堪称史上较低！

与市区豪宅的火热抢手不同，郊区住宅的销售表现冷淡。市区地段优越的豪宅抗跌性强，风险小，但动辄千万。而中低端市场的遇冷，说明人们对上海楼市越来越“看不懂”了。

和住宅不同。投资商铺这种稳定的财富保值方式，被越来越多的人接受。相对于住房来说，好商铺的收益率稳定，不会因为房龄增长而掉价，反倒会因为商圈的不断繁荣发展而升值。而且一不限购，二不用装修就能出租，在当前的大环境下，确实是条值得考虑的新出路。

为了了解广大群众对于这些问题的看法，搜狐焦点小分队再次出发，选取了商业街的代表万达广场作为采访地点，对23名路人进行了采访。本期路人甲说《上海房价涨不涨 商铺住宅哪家强？》，带你一探究竟~

搜狐视频链接：http://my.tv.sohu.com/us/160091342/101941834.shtml

对于上海房价是否会继续上涨，8人选择了会，占比35%；15人选择了不会，占比65%。政府的有效调控，“房住不炒”的楼市定调都降低了人们看涨房价的预期。

在比较投资商铺和投资住宅哪个收益更高时，认为投资商铺收益高的为12人，占比80%；认为投资住宅收益高的为3人，占比20%。可以看出，人们不仅开始关注并重视商铺投资这一新兴投资方式，而且对商铺投资的价值与回报也有充分的肯定。

而在“万达商铺和周边商铺的月租金哪个更高”这个问题中，认为万达商铺月租金更高的为21人，占比91%，认为周边商铺月租金高的为2人，占比9%。这一方面反映出万达在消费者心中品牌建设的成功，另一方面也说明，万达商业街凭借其时尚的设计、超高的人气、购物休闲一体化的经营模式等，给其中的商铺带来了良好的效益与价值。

综合来说，随着人们对上海楼市走向的判断愈加困难，投资商业地产的潜力与优越性正在逐渐凸显，而万达作为全国商业地产的领军者之一，投资万达商铺的收益与风险都更有保障。近期青浦万达茂一环旺铺即将入市，值得期待！

文/二楼小李