2000多套待入市,浦东唐镇三大新盘较新进展!

2021年，浦东外环旁的唐镇楼市非常热闹，迎来了融创未来金融城、华侨城纯水岸两大纯新盘，板块内多次触发积分，屡开屡罄。

2022年唐镇还有更多新房在路上，包括融创未来金融城自身的08B-01地块和08C-01地块，浦发唐城、浦发虹湾，总计约2689套房源。

1、融创未来金融城

融创未来金融城自2021年7月首开以来，逢开必火。13A-01到13D-06共5个地块已入市，距离北侧的2号线创新中路地铁站更近的08B-01地块、08C-01地块设计方案出炉。

根据该设计方案，08B-01地块由４栋14层住宅和２栋11层住宅组成，总共约314套商品房住宅。

08B-01地块规划图

08C-01地块由８栋14层住宅、２栋11层住宅和４栋6层住宅组成，共计31个单元，总共供应至少580套商品房住宅。

08C-01地块规划图

约90㎡ 3房2厅1卫

约100㎡ 3房2厅2卫

约130㎡ 4房2厅2卫

约130㎡ 3房2厅2卫

约148㎡ 3+1房2厅2卫

08B-01地块：92㎡27套；102㎡211套；125㎡28套；135㎡48套

08C-01地块：92㎡124套；102㎡322套；135㎡60套；4套84㎡洋房+70套151-164㎡叠加。接下来入市顺序是08B→08C→08A。

2、浦发唐城

浦发唐城项目同样是创新中路综合体的一部分，位于融创未来金融城北侧、紧邻地铁2号线创新中路站。

项目包括C-13B-04地块和C-13C-01地块，将进行TOD模式开发，C-13C-01地块已率先动工。项目将打造创新中路商业中心，这也将成为唐镇两大商业中心之一。

C-13C-01地块将建设6栋14F的住宅，容积率2.0，住宅套数下限341套。住宅东侧是办公+商业+下沉式广场构成的综合体。

C-13C-01地块规划

C-13C-01地块效果图

C-13B-04地块将建设5栋14F高层住宅，容积率2，住宅套数下限316套。住宅的东北侧和南侧为商业服务和文化产业配套。

C-13B-04地块规划

C-13B-04地块效果图

浦发唐城较新户型图也已曝光，建面约91-136㎡3-4房预计年内入市。

建面约91㎡3房2厅1卫

建面约114㎡3房2厅2卫

建面约136㎡4房2厅2卫

3、浦发虹湾

浦发虹湾即唐镇王港社区城中村改造项目。项目包括W09-06地块和W15-01地块，将推出建面约90-145㎡高层+叠墅产品。

项目地块分布示意图

根据目前已公布的相关信息，W09-06部分由6幢16F高层和2幢4F、4幢6F叠加别墅组成，可售共12幢，住宅房源较低下限664套。

W09-06地块楼栋分布示意图

商品房西侧是3幢租赁房，１幢14层、２幢17层，南侧则是3幢公共配套用房，根据土地出让合同要求，将设有日间照料中心、老年活动室 、养育托管点、康体服务中心、 综合健身馆等相关配套。

W15-01则是由3幢16F高层和4幢6F叠加别墅组成，可售共7幢，住宅房源较低下限474套（1#、5#为租赁房）。

W15-01地块楼栋分布示意图

浦发虹湾整体立面设计上，延续海派建筑风格，采用米色和咖色系，具有豪宅气质。

项目效果图

浦发虹湾将先开W15-01地块，主力产品为约90、98、118㎡三房，以及叠墅：139㎡下叠、134㎡中叠、129㎡上叠。

唐镇这三大项目2000多套房源排队入市，已有部分房源入市的融创未来金融城前期均价68000元/㎡，浦发唐城和浦发虹湾将是什么价格入市，小狐将持续跟进。