上海50.5亿挂牌两宗地 杨浦地块全部建中小套型回迁房

观点地产讯：日前，上海市土地交易市场接连挂牌公示2宗国有建设用地使用权的公告，地块分别位于浦东新区和杨浦区，出让总土地面积约4.4万平方米，总起始价50.5亿元。

据观点地产新媒体查询公告，地块公告号201711701宗地为上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块，出让土地面积18789.9平方米，容积率3.5。地块的土地用途为办公楼，出让年限50年，地块起始价为18.74亿元，将于11月8日出让。

根据出让条件，地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施；地上建筑限高为50米。此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计65764.65平方米以上）的商务办公物业。

另一宗地为杨浦区定海社区E5-2动迁安置房地块（大桥街道107街坊二期），土地用途为动迁安置房。出让土地面积25428.20平方米，容积率3.5，出让年限70年，地块的起始价为31.75亿元，将于10月20日出让。

根据出让规则，该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的100%。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。