焦点直击|金融街、大名城分别竞得金汇、庄行地块,溢价率近9%

6月21日，奉贤区金汇镇42-02区域地块和奉贤区庄行镇29-02区域地块完成出让。2幅地块合计揽金25.494亿元，溢价率双双直逼9%。

奉贤区金汇镇42-02区域地块由上海融祯企业管理咨询有限公司（金融街）竞得，成交总价12.902亿元，折合楼板价17980元/㎡，溢价率8.97%。

该地块出让面积32617.3㎡，容积率2.2，住宅套数下限717套。地块新房指导价为3.5万/㎡。

地块距离5号线萧塘站约6公里。地块北侧和东侧均为禹洲项目，禹洲天境·璞悦128㎡房源均价3.38万/㎡；禹洲天境·雍锦府87-90㎡房源均价3.2万/㎡；

奉贤区庄行镇29-02区域地块由上海凯悛实业有限公司、上海佰升诗企业管理有限公司（大名城）竞得，成交总价12.592亿元，折合楼板价12751元/㎡，溢价率8.99%。

该地块出让面积54861.1㎡，容积率1.8，住宅套数下限988套。地块新房指导价为3万/㎡。

该地块轨交出行不便，距离5号线奉贤新城站约10公里。板块内在售新房有东原璞阅，当前在售约90㎡小高层以及122-153㎡叠墅房源，高层均价2.9万/㎡（精装交付），叠墅均价3.8万/㎡（毛坯交付）。

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