改善热盘神仙打架!七批次新房总价段分布来了!

8月2日，上海七批次新房正式官宣！本次上市23个商品住房项目，共77.9万平方米，合计6805套。分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦10个区域，其中浦东迎来一波放量，8盘扎堆入市！

23盘总价跨度较大，既有总价约160万的刚需盘，也有总价过亿的独栋大别墅。七批次总价段分布详情来了，一起来看。

600万以内，备受关注的是嘉定两大热盘：越秀保利嘉悦云上、中建万科理想之地。

三开三罄的越秀保利嘉悦云上，四期收官房源主力户型为建面约103-134㎡3房，位于12幢、17幢、35幢、36幢内，最后538套，错过再无。

首秀“千人摇”的中建万科理想之地，七批次加推615套房源，建面约90-145㎡3-4房，备案均价50450元/㎡。

600-800万的刚改项目，主要集中在浦东外环和嘉定。

瑞仕·半岛璟庭收官房源498套，将推出建面约99-160㎡高层&叠墅。项目位于中环外浦东高行板块，处于外高桥和金桥两大产业集群的中间，由6号线串联，板块能级不低。

800-1200万的改善盘共12个，看点不少。其中，苏河玺和天汇玺“双玺”都是收官之作。

普陀内环招商苏河玺三期推出建面约73-107㎡2-3房，共362套，均价105025元/㎡。今年六批次项目入市时，144套房源入围分75.52。

天汇玺将推出三栋住宅共120套收官房源，建面约101-157㎡3-4房，总价约800万起，性价比相当高，同时积分相对友好，成功置业几率更高，可以说是入主内环内“一江一河”沿岸核心资产的低门槛“入场券”。

此外，七批次均价10万+的新盘共计6个，相比六批次的4个进一步增多，总价段2000万以上就有4个项目可选，对于高端改善客群较为友好。

“壕”无人性的绿宝园推出了约700-848㎡独栋大别墅，仅38套。据了解，绿宝园1-6期是由纯正的美式规划，美式物管等西方概念为主的纯别墅社区。而本期入市的38套房源是开发商的保留房源，前期只租不售。