5000套新房已入市,10000套预备取证,买房挑挑拣拣的时机到了!

2017年上海新盘的供应量是很稀少的，

想买新房的朋友可选择面真心不大。

但刚步入2018年，上海的供应量暴增！

1月的31天内，14盘连开，4272套房源入市。

现阶段还有4个项目刚认筹结束或正在认筹，

又是1000余套房源即将开卖。

更重要的是，2月还会有8个新盘入市。

面对如此庞大的供应量，

小胖不禁想对购房朋友说：

不急，慢慢挑，挑到最适合的出手也不迟！

一、上海1月开盘项目汇总

1月开盘的项目中，崇明2个，金山1个，闵行1个，松江2个、奉贤3个、浦东1个，嘉定2个，青浦2个。

开盘项目不少，卖的也很好！其中，崇明泰禾大城小院、金山碧桂园浦东星作、浦东盛世荟庭，更是“当日清盘”！

二、正在认筹项目盘点

1月开盘余波仍在，2月新盘紧接而来，其中有4个项目刚认筹结束或正在认筹！

1月29日开始认筹的静安康鑫家园值得关注。2月24日开始公证摇号。具体情况可参照本公众号在此之前的相关推文。

目前正在认筹的3个项目同样值得期待。

万科安亭新镇  

本次开盘房源共计258套房源。电梯洋房46套，建面约95-110㎡。95㎡270万起，110㎡320万起；叠加别墅184套，建面约115-125㎡。115㎡350万起，125㎡380起；联排别墅28套，建面约130㎡，490万起。

其中，洋房、叠加装修交付，联排为毛坯交付。

项目距11号线安亭站约3公里，学区及商业配套业已成熟。

目前，情景示范区已开放，有兴趣的朋友可至现场了解下。

盘古·园府

项目本次开盘房源共计472套房源。全为高层装修房。主力户型建面约105㎡，3房2厅2卫；及建面约90㎡，3房2厅2卫。

预计38000起价，距11号线白银路站约1.3公里。

中粮·南桥锦云

项目目前已取得预售证，预计2018年2月6日认筹，预计推出建面约78-130㎡高层，共328套，具体开盘时间待定。

项目为中粮南桥半岛项目的三期产品，目前售楼处和样板间均已开放，看房可提前预约。

三、上海2月开盘项目汇总

除去以上4个项目，2月其他预开盘的项目，主力军还是集中在外环外！浦东5个，松江、金山、崇明各1个

浦东

艾森公馆

项目临港新城全新近地铁项目，建设有85㎡2+1房、90-120㎡3房、132㎡3+1房。

售楼处表示，目是定制式装修，经济实用总价可控，适合不同家庭结构的刚需客群。

凤凰城天境

项目为全新盘，首次开盘将推出叠加别墅和花园洋房，叠加别墅建面约115㎡至120㎡，花园洋房建面约81㎡至94㎡，具体推出时间待定。

项目由品牌房企联手打造，产品类型多样，有品质保障。蓝湾作为政府扶持发展的特色小镇，板块将在产业引入以及教育、医疗生活配套等方面有长远发展，前景可观。但现有情况，无论居住氛围还是生活配套还是存在有所欠缺的。

凤凰城天境项目目前建面约81㎡和94㎡样板间已开放，可预约参观。

临港首府

项目坐落在临港地区主城区住宅规划带的核心位置，区域位置在主城区住宅中较好，临近地铁16号线，自驾、轨交均较为便利。

项目在售少量建面约222㎡左右的叠加房源，均价27000元/㎡，毛坯交付。

据售楼处表示，项目可能在春节后会有新的别墅房源推出，建面约220㎡、240㎡、260㎡。

东方城市豪庭

项目后可能会有房源加推，具体要看预售证的情况。

届时可能推出户型为建面约75㎡1房、114㎡2房、123㎡2房、130㎡3房，价格待定。

仁和都市花园

项目位于位于中环迪斯尼板块，推出花园洋房及小高层。

洋房主力面积约为90-160㎡，一梯两户、露台、阁楼等设计，一二层拥有大面积阳光地下室。

高层面积约为65-140㎡， 83-95㎡高层可做精致三房，125-135㎡高层可做成阔绰四房。

项目距离11号线和18号线御桥站（在建中）约600米，周边拥有建平实验中学、麦德龙、五星级酒店等优质生活资源。

预计后续会推出建面约100㎡-162㎡新房源，具体推出时间待定。

松江

新城上坤樾山半岛

项目容积率0.85，是佘山附近罕有的四面环水且近地铁低密度纯墅区新盘。项目主力户型为建面约114㎡-139㎡3居-4居，共673户。

装修，电梯可直接入户，同时带花园和阁楼等设计，在沪上同类产品中极为少见。

崇明

泰禾大城小院

项目已于2018年2月3日开盘，当天销售约95%，据网上房地产显示此批房源高层的备案价格在25565-29478元/㎡之间，别墅备案价格在34002-40106元/㎡之间。

项目北面是目前上海较大的郊野公园，居住环境优越。 

金山

新华御湖上园

项目直面金水湖一线湖景，近20万平方米的湖域面积，15万平方米的公园绿化，6万平方米的草坪，打造了一个精品湖居生活。

目前，项目价格待定，主力户型为建面约82㎡-89㎡3居。