5年,青浦新城房价的顶将是多少?

如果问：上海最贵的地段是哪里？

冒出来的地名不要太多，外滩、新天地、打浦桥、衡山路、陆家嘴等等等等。

但如果问：上海最贵的人在哪里？

沉默的沉默，低调的低调，也只有一处，是公认的财富天堂，那就是陆家嘴！

2号线世纪大道换乘，你会看见很多西装笔挺却背着一个书包的青年才俊匆忙奔波，如果你的内心还在感叹年轻人打拼不容易的话，我只能说图样图森破。他背的包，里面不是电脑或者书，更大的概率是一整包的现钞！

陆家嘴工作的人到底有多富，我们来看一张具有代表性的券商行业平均年薪表：

平均薪酬75万，如果是经理甚至高管级别，更是无法估量。这样的收入，住千万级别的房子稀松平常。

20年前，大多数中国人连股票是什么都说不明白，然后国家决定，在外滩的对面创造一个举世瞩目的金融贸易中心。

无数的高楼大厦平地而起，全国乃至全球的金融精英汇聚一堂，创造了数不尽的财富。

而这一切都如实的反应在房价里，20年前陆家嘴的房价3000-4000元/㎡，20年后最贵的汤臣一品一平要卖到30万，翻了足足100倍。

陆家嘴的崛起和浦西的发展模式截然不同，浦西可以以房换房，加贷款加杠杆，而陆家嘴的每一套都是实打实的以钱换房。

这就是国家意志的力量！

投资房产，就是借势，方向对了，怎么都是赚！时至今日，陆家嘴已臻成熟，上升势头锐减，错过了就是错过了。

不过没关系，下一个“国家意志”已经来到，它就是大虹桥商务区。

虹桥商务区的开发建设速度之快，力度之大，在上海乃至全球城市发展史上，恐怕也难有企及者。

虹桥商务区优势得天独厚，有人说，也许全世界范围内都很难找到同样的宝地，这句话并不夸张。虹桥商务区前景辉煌。国务院长三角规划中明确，这里要构建面向长三角、服务全国的高端商务中心。

同时，这里坐拥世界罕见的虹桥综合交通枢纽连通四方，拥有紧邻苏浙、面向长三角的区位优势，更有全球规模较大的国家会展中心已建成投入使用。诸多优势条件在这里叠加，注定了这里是一块稀缺的热土。

可以说，现在大虹桥的发展进程就是在复制二十年前的“陆家嘴”！

等到精英汇聚，财富盛宴再次开席，以国家意志为驱动力的房价神话将被续写！

之前错过了陆家嘴，这次的大虹桥可千万别错过。

而你要知道的是，大虹桥的生命线在西侧，和长三角城市群进行各项要素的交换是其功能的本质，而青浦新城恰好位于这条通道的咽喉之处。 

作为虹桥西的门户，青浦新城是承载大虹桥居住价值外溢最合适的载体，在上海2016-2040总体规划中也明确指出，青浦新城未来将成为上海全新城市副中心，打造成宜居宜业宜游的现代化新城。

地铁17号线正是这一规划的排名前列伏笔。有时候你不得不感叹历史总是惊人的相似，虹桥火车站到青浦漕盈路9站地铁，而2号线从陆家嘴到第三代国际住区唐镇也是9站地铁！

作为陆家嘴居住需求接收者的唐镇，现在房价几何？

当地的标杆项目绿城玉兰花园单价已然突破10万，异曲同工的青浦新城5年时间破10万，大有可能！

地段定了，项目怎么选？

在上海，历来高端精英人士的居住诉求都有3点共性：

1.和中心城区有便捷的交通：地铁+高架

2.低密度私密性强的社区+高品质的居住空间

3.没有后顾之忧的配套：学区+商业+医疗

综上所述，大虹桥高端精英人士的居住优选剑指葛洲坝·玉兰花园！

西虹桥内核地段

央企操盘，绿城品质

2016年青浦新城销冠

葛洲坝·玉兰花园升级绽放

约128-220㎡奢艺华宅即将绚丽放送

单价3.6万/㎡起

又见玉兰花园，历史又在重复，当年的唐镇标杆，优质复刻到了虹桥西门户，一跃成为青浦首席艺术豪宅，更是荣获“全国人居经典综合大奖”！ 

项目总建面约35万方，现在售的为北区，建面约10万方，容积率仅1.4，社区内落座16栋传世精品，最宽栋距达49米！ 

交通上，项目距离虹桥枢纽、核心商务区只有20分钟车程，距离即将通车的17号线漕盈路站仅1.2公里，未来项目附近还将有崧泽高架直通虹桥商务区，轨交、高架、高速多维交通便捷通行。 

社区优质复刻凡尔赛宫，盛世园林恭迎王者

世界上较具代表性、最纯正的法式皇家园林莫过于法国凡尔赛宫。它永恒对称的整体布局、恢宏大气的中轴线设计、极具艺术价值的雕塑和水景，将奢华、典雅、尊贵的浪漫气息酣畅淋漓展现。

葛洲坝·玉兰花园完整复刻凡尔赛园林景观，全冠移植世界名贵树种银杏和樱花，极力打造清新隽永的经典艺术生活之范本。

纯正法式建筑风格，彰显业主贵族身份

葛洲坝·玉兰花园的建筑风格和前作一样，将法式建筑的精髓原汁原味的保留下来，外立面为全干挂石材，运用三段式设计及立面线条，充分彰显了业主的贵族身份。 

双星会所，让居者尊享先进服务

另外葛洲坝·玉兰花园内部配套了双会所，总面积约3000㎡左右，文娱休闲加运动健康，恒温泳池、儿童泳池、瑜伽室、壁球室、四点半学堂，图书室、棋牌室、雪茄吧、等等。种类繁多的文娱设施让业主不出家门便能放松身心。

德系一线品牌精装，智能家居系统，只为住的更好

葛洲坝·玉兰花园设备设施采用德系一线品牌，西门子油烟机、消毒柜、煤气灶、冰箱，杜拉维特卫浴、高仪洁具，无论是品质还是外观都值得信赖。另外还配备了日立空调、菲斯曼地暖、一键智能控制等智能家居系统，无不彰显非凡人生！ 

饱含匠心的高品质户型，将豪宅体验融入生活的每一个细节.

葛洲坝·玉兰花园此次推出的约128-220㎡奢艺华宅，无论是功能性还是舒适度都远超市场平均水准！

建筑面积约130平米3房2厅2卫

粗看这个户型，形态方正，南北通透，三开间朝南，动静分区，几乎满足上海人对户型所有要求。

层高上也有讲究，首层层高3.5米，顶层层高3.3米，标准层层高3.15米，在铺设地暖及吊顶后仍有非常舒适的空间感受。

更值得称道的是其细节！所有的厨房、卫生间都有窗，不给生活留下任何采光通风死角；所有的主体功能间都有向外延展的空间，南北双阳台、卧室双飘窗，无论是观景还是采光都做到优质。满满的匠心充斥着户型的每一个角落。