【上海成交周报】第21周新房成交1687套,二手房5405套,涨价房源1014套

一、21周(05月19日-05月25日)新房成交1687套，环比下降47.3%

进入2025年第21周(05月19日-05月25日)，上海新建商品房成交1687套，较上周减少1517套，环比下降47.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2707套，本周成交1687套，低于近十周平均成交量37.7%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

二、存量房成交5405套，环比下降4.9%

存量房方面，第21周上海存量房成交5405套，较上周减少277套，环比下降4.9%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为5493套，本周低于平均水平1.6%。

数据来源：上海市房地产交易中心，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源1014套，较上周上涨1.9%

从调价房源来看，第21周上海涨价房源1014套，较上周上涨1.9%。与此同时，21周涨价房源占比回落0.03个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院