成交反弹!浦东这个项目当周网签243套

随着疫情防控逐步解封，全市复工复产在即，时隔两个月，上周楼市成交开始出现反弹。

据上海中原地产数据显示：上周（5.23－5.29）新建商品住宅成交面积3.66万平方米，环比增加1109.96%。基于产品成交开始恢复，交易结构也回归正常，均价出现回落，为65297元/平方米，环比下跌15.57％。

从区域成交看，虽然全市依旧只有10个区有交易记录，但是这些区的交易记录都有不同程度增长。大浦东已经回升到2.73万平方米，排名全市排名前列，占全市交易量74.60％。成交排名第二的是松江，成交0.54万平方米。崇明排名第三，成交0.21万平方米。

从成交产品来看，也在逐步回归正轨。上周成交前十榜单相对稳定，刚需产品再度回到榜单中。高价房项目虽然继续出现在榜单上，但是从市场排名以及上榜数量上看，已经大幅减少。上周10万＋的项目有2个，排名也仅位于6、7位。

表：上海商品住宅成交TOP10

（2022.5.23-5.29）

数据来源:网上房地产、上海中原地产整理

上周排名前三的项目分别是华侨城纯水岸、佘山望以及融创未来金融城。此外值得关注的是，浦东唐镇华侨城纯水岸一共签约243套，成为榜单上出现一个签约量过百套的项目。

位于浦东唐镇板块的华侨城纯水岸上周迎来爆发式的网签，共网签363套、39692平方米，项目于1月23日开盘选房，开盘当天售完。据悉，项目入围分69.11分，共推出788套约98-153㎡3-4房，均价约7.06万/㎡。网上房地产显示，截至目前，项目788套房源已网签670套。

位于松江佘山板块的佘山望上周网签51套、5326平方米，项目于3月24日开盘，有效认购仅174组，占推售房源数的50.7%，截至目前，项目已网签99套。

融创未来金融城上周网签成绩也很不错，三幅地块共网签41套、4611平方米，据悉，融创未来金融城还剩余少量房源，均价68000元/㎡。

上周上海市政府发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，共包括八个方面50条措施，全力助企纾困、推动复工复产复市。房地产作为经济工作中的重要组成部分也有具体指导方案，比如推动旧改，支持刚性和改善性住房需求等，预计具体举措会很快落地。6月1日土地市场启动是提振市场恢复正常的一个信号。随着复工、复市的脚步加快，楼市很快会回到原来轨道。