估值太低、融资太难,首创置业港股上市18年后宣布退市

7月9日晚，首创置业（02868.HK）发布公告称，将与北京首创城市发展集团有限公司（首创城市发展）合并，并向港交所申请自愿撤销H股于港交所的上市地位。

作为一家老牌百强房企，首创置业 2003 年 6 月就在港交所上市，至今已长达 18 年时间。对于退市的原因，首创置业直言：融资渠道受限、维持上市地位效益较低。

根据公告，首创城市发展及首创置业订立合并协议，根据合并协议的条款，首创置业将被首创城市发展吸收合并。

首创置业H股自2021年7月8日（星期四）上午9时正起在联交所短暂停牌。公司已向联交所申请自2021年7月12日（星期一）上午9时正起恢复H股在联交所买卖。

根据合并协议，要约人首创城市发展将支付的注销价金额如下：

(a)向首创置业H股股东以现金支付每股H股2.80港元；(b)向首创置业非H股外资股股东（即中国物产和亿华，分别被推定为要约人的一致行动方）以现金支付每股非H股外资股人民币2.334080元（按汇率计算，相当於每股H股的注销价）；及(c)向内资股股东（即首创集团）支付每股内资股人民币2.334080元（按汇率计算，相当於每股H股的注销价）。

於合并完成後，要约人将承接首创置业的全部资产、负债、权益、业务、人员、合约以及一切其他权利及义务，而首创置业最终将在完成适用的工商注销登记手续後注销登记。

於前提条件及所有生效条件达成后，首创置业将根据上市规则第6.15(2)条向联交所申请自愿撤销H股於联交所的上市地位。

首创置业成立于2002年，并于2003年6月19日港交所上市。首创城市发展为北京首创集团100%持股子公司。

截至2021年6月底，首创置业累计实现签约面积约174.3万平方米；累计签约金额约人民币402.7亿元，同比增长19.5%；签约均价人民币2.3万元/平方米。