上海房价VS老家房价大比拼 春节回家你会在老家买房吗?

2018春节来临，“回家”成了最近大家热议的话题。一线城市房价高企，返乡置业已经成了一种潮流。而且在多重因素的作用下，未来返乡置业的人数将会越来越多。据调查问卷显示，有59%在大城市工作的人群有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。

而春节期间，在老家看房、买房也成为了一部分返乡人的计划。但是，你知道你老家的房价吗？你知道老家房价和上海房价的差距吗？

近期，搜狐焦点调研了近十年的上海楼市房价和12 个二三线城市的房价和收入，一起来看看上海房价和老家房价大比拼！

最严调控一周年，上海楼市之现状

2007年，上海市新房成交均价为10261元/㎡；2017年，上海新房成交均价升至48110元/㎡，10年房价涨幅高达369% 。

2009年上海市成交均价涨幅最为明显，一共涨了36% 。

房价上行的关键要素是地价推动，2013年上海地价均价为6643 元/㎡ ，上涨到 2016年的19623元/㎡，3年翻了3倍。

（上海2007-2017年楼市成交均价）

2016年11月28日，上海三大部委联合发布宏观调控政策。一年的时间，止涨回归成为主旋律，不再出现追涨型高价盘。201年成交均价始终被控制在5万以下。

（2017各月上海楼市成交均价）

一线城市严厉限购 二三线楼市疯狂生长

搜狐焦点抽样调查了青岛、南京、杭州、合肥、哈尔滨、武汉、安庆、镇江、廊坊、嘉兴、秦皇岛、珠海等12个二三线城市，并与上海做了对比，12城市中总人口最多的城市为武汉，人口是上海的 44.5% ，而人口最少的珠海仅占上海的 6.9%。

（12个城市总人口对比）

哈尔滨总面积较大，有 53100 平方公里，是上海面积的 8.4 倍，面积最小的依然是珠海，仅有上海面积的 27% 。

（12个城市总面积对比）

从人均住房面积来看，各城市相差无几，人均住房面积较高的城市是嘉兴，较低的城市是青岛。

（12个城市人均住房面积对比）

12城市中，从房价上涨来看，黑马当属廊坊，从3000元/㎡ 的房价一跃到了19157元/㎡ ，涨幅高达539% ，是所有城市中涨幅较高的。

二线沿海的三个城市中，南京涨幅最为明显，高达306% ，青岛和杭州则上涨平缓，未破200% 大关。二线内陆的三个城市中，合肥、哈尔滨和武汉的涨幅均超过了200% 。

（12个城市房价、10年涨幅对比）

从各城市成交套数对比看出，青岛的成交量遥遥先进，青岛有着得天独厚的地理环境，三面临海，一面傍山。同时岛内土地稀缺，库存量不大，而城市人口多集中于此，所以购买需求旺盛，是导致青岛楼市久盛不衰的原因。

成交最少的是三线内陆的安庆市，成交量不及青岛的十分之一。安庆是我国中部内陆城市，因安徽省整体经济发展一般，人口多流入省会城市及周边其他经济发达的区域，城市购买力不足，导致成交疲软。

（12个城市2017上半年成交套数对比）

如果回老家 你能买得起房了吗？

从各城市的月均收入来看，收入较高的当属上海，高达 9227 元，其次为珠海 6492 元。

月均收入较低的城市是廊坊，仅为 3687 元，是上海月均收入的 40% 。哈尔滨、安庆、武汉等二三线内陆城市的月均收入均不足 4000 元/月。

（12个城市收入水平对比）

每个城市多久才能买得起一平米的房子呢？时间最长的竟然不是上海！

（各城市买1平米需要多久？）

南京需要 5.4 个月才能买得起一平米的房子！而廊坊和上海买一平米需要的时间同为 5.2 个月。而秦皇岛人民相对最轻松，只要 1.4 个月就可以买到一平米的房子。

综合以上数据来看，目前热点城市房价涨幅回落，省会城市房价涨势抢眼。2018年，房价在万元以下的省会城市将越来越少。不论是留在大城市打拼买房还是回老家置业，相信每个人都有自己不同的看法和打算。在资金充足的情况下，一线城市和强二线城市依旧是买房的优选。

文|咆哮的马达加斯加