融信世纪江湾,仅20席约170㎡滨水联排别墅,附一房一价表

重磅！

杨浦 新江湾城

中环稀缺滨水联排别墅

公办小学、初中九年一贯制

双复旦学府环伺 

融信世纪江湾

最后20席准现房别墅

建面约170-185㎡

主力总价：2150-2500万

地上3层+阁楼

附带约6米层挑高地下室

较大使用面积超400㎡

超大空间 想象无限错过，就真的只能二手见了！（文末附一房一价表）

2018年10月15日，融信世纪江湾首次开盘，264套小户型洋房，仅2小时就全部售空，在整个上海楼市近10年内，都是极为罕见！

据我们统计，目前中环及附近区域新房进行了统计，目前大多数都只有叠加别墅在售，联排别墅几乎绝迹，目前只发现融信世纪江湾还有联排别墅再售，

融信世纪江湾位于杨浦新江湾城板块，项目南临自然河道——纬六河、西临恒耀路、北临绥芬河路、东临恒学路；项目二面环水，占地约4万㎡、总建筑面积约11.4万㎡（地上约6万㎡，其中联排约1万㎡）、容积率1.5、绿化率35%  、由11幢6-8层的洋房和11幢联排别墅以及一幢商业组成，总套数共357套（300套8层电梯洋房， 57套3层联排别墅），目前项目洋房已于2018年10月15日开盘售罄，目前在售的为约170㎡的联排别墅。

融信世纪江湾采用南低北高的排列布局，联排别墅沿河两排“一”字排开，是整个小区景观最的地块，加上1：1栋距比，采光非常充足。

融信世纪江湾采用人车分流设计，小区入口就是车库入口，车库采用“双大堂”设计，车库主入口处采用了大理石干挂，地面采用花岗岩车道，车库内配有新风系统，解决了传统地下车库：阴暗潮湿异味等问题。同时联排别墅车位配比达1:2，完全够用。

融信世纪江湾是融信“世纪系”排名前列作品，也是TOP系壹号作品，更是融信在上海高端产品的代表作。项目沿袭上海水系文化，将自然水景与现代建筑优质结合，外立面采用纯正德系立面，采用约4cm厚保加利亚黄石材搭配金属铝板包边，外观美观大气，富有新意，彰显贵族圈层的品质典范。

融信世纪江湾采用“三进式”创新自然景观设计，通过一条东西景观轴，串联艺术庭院、水院、红枫庭院等6大花园，除此之外，休憩区及分龄游乐区有序分布在别墅周围，保障了健康舒适的生活环境。

项目自带约1800㎡的会所，包含：健身房、游泳池、私宴厅、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

融信世纪江湾目前在售的户型为约167-184㎡滨水联排别墅，户型规划地上4层（含露台）、地下2层，赠送：约50-120㎡花园，约6米挑高地下室（面宽约6.3米，进深11米左右，可隔二层），约20-30㎡星空露台（较高层高约4米）、套内中庭及南北双采光井等空间，使用面积较大能超过400㎡，在“限价”的政策下，仅售2150-2500万，错过只能二手见。

联排别墅户型图：

联排别墅样板房照片：

交通配套：

地铁：离项目最近的是10号线国帆路站（步行约400米）、3号线长江南路站（步行约2.9KM）、若未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米，就可到达。自驾：项目紧临国帆路和国权路，可快速接驳内环高架、逸仙路高架、南北高架、中环高架等，快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目西面就是在建的约40万㎡侨福芳草地艺文商业综合体（步行约500米），附近还有：新江湾城生活广场（步行约1.8KM）、约7万㎡悠方购物广场（步行约2.4KM）、星汇广场（步行约3.5KM）等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育配套：

项目旁边拥有众多的优质教育配套，除了项目隔壁规划的9年一贯制复旦附小二附中外，周边还有：幼儿园：睿柏幼儿园（步行约2.2KM）、延吉幼儿园（步行约2.4KM）、极享怡如幼儿园（步行约2.8KM）、中福会幼儿园（步行约3.0KM）等；中小学：复旦大学第二附属学校（步行约900米）、同济大学排名前列附属中学（步行约1.6KM）、上海音乐学院附属实验中小学（步行约2.8KM）、中原路小学分校（步行约3.1KM）、复旦科技园小学（步行约3.9KM）等；

医疗配套：

项目周边有完善的医疗配套体系，周边就有：第二康复医院（步行约2.6KM）、杨浦区中心医院中原分院（步行约4.5KM）、上海市肺科医院（步行约5.8KM）、上海长海医院（步行约6.1KM）、上海东方肝胆医院（步行约6.2KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：