再揽101.3亿!上海今日6幅涉宅地块落槌,全部溢价成交!

6月21日，土拍大戏继续上演，6幅涉宅地块落槌，中建八局、金融街、大名城、中骏、首创、宝业各有斩获。

据搜狐焦点梳理统计，6幅涉宅地块合计出让面积约29.96万㎡，成交总价约101.3亿元，均出现溢价成交，较低溢价率8%。

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奉贤宅地三连拍

上午9：30，奉贤新城16单元27-06区域地块挂牌截止进入现场竞价环节，上海土地市场官网对此进行视频直播，共吸引6家竞买人参与，包括中铁建、中建八局、招商、金融街、绿城、保利置业。

从直播看到，土拍现场竞价50+轮，报价达到中止价后，转入了“一次书面报价”，最终中建八局以总价313500万元拿下该幅纯宅地，成交楼板价22988元/㎡，溢价率9.47%。

27-06地块实拍

上午同一时间，奉贤还有金汇和庄行2幅地块完成出让。其中，奉贤区金汇镇42-02区域地块被金融街斩获；奉贤区庄行镇29-02区域地块则被大名城收入囊中。2幅地块合计揽金25.494亿元，溢价率双双直逼9%。

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松江新房指导价58130元/㎡

下午14:00，松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块进入现场竞价环节。

从上海土地市场官网直播中看到，本次地块出让共吸引五矿、中华企业、首创、中骏4家竞买人参与，报价到达中止价，转入“一次书面报价”，最终被中骏旗下全资子公司苏州润瑢企业管理咨询有限公司拿下，成交总价17.43亿元，溢价率8.49%，折合楼板价16849元/㎡。

与此同时，广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块被首创拿下，成交总价21.3495亿元，溢价率8.52%，楼板价约16853元/㎡。

两幅商住办综合地块彼此相邻，位于东华大学北侧，紧邻松江大学城最核心的地段，距离轨交9号线直线距离1.5公里。

出让文件显示，两幅地块新房指导价58130元/㎡，未来合计可至少供应1046套新房。

松江新城两地块较新实拍

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6幅涉宅地块较低溢价率8%

6·18集中供应首日，13幅地块中仅3幅出现溢价成交，而今日6幅地块均出现溢价情况，较低溢价率8%，为宝业竞得的青浦白鹤镇宅地；较高溢价率9.47%，为中建八局竞得的奉贤新城宅地。

这表明在土地竞价10%“涨停板”和房地联动价之下，城郊尤其五大新城的宅地受到房企欢迎。

接下来，还将有12幅地块以有竞价招标的方式集中出让，评标从6月22日开始，至6月25日结束，每日都有3幅宅地出让，搜狐焦点将持续跟进。