环上海楼市杀出新黑马!新房成交量一年翻了好几番

焦点网友99001092438 2017-12-14 21:51:54
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根据上海较新发布的《2040城市总体规划》,上海和嘉兴、苏州、南通、无锡、舟山、宁波6座周边城市,将形成“1+6”的上海大都市圈。同城效应之下,这6座城市将享受上海辐射所带来的巨大福利。和上海隔江相望的启东,将首当其冲迎来新的发展契机。

根据上海较新发布的《2040城市总体规划》,上海和嘉兴、苏州、南通、无锡、舟山、宁波6座周边城市,将形成“1+6”的上海大都市圈。同城效应之下,这6座城市将享受上海辐射所带来的巨大福利。和上海隔江相望的启东,将首当其冲迎来新的发展契机。

启东地处长江口北翼、沪苏联接点,这里气候宜人、风光秀丽、物产丰富。凭借独特的地理优势,近年来,这个曾经默默无闻的江海之城,交通和配套设施突飞猛进,已然今非昔比,成为环上海楼市的一匹黑马。

一桥飞天堑 南北共通途

作为出江入海的重要门户,启东与上海一衣带水,距浦东直线距离仅50多公里,尽管距离很近,此前很长一段时间里,江海的阻隔曾限制了启东的快速发展。

2011年,崇启大桥建成通车,自此天堑变通途,启东真正成为长江通道上苏北、苏中联结沪杭的“黄金节点”。

崇启大桥开通以来,启东建设交通枢纽的力度持续不减。六横六纵的现代公路网络已初步成型,宁启铁路和海启高速启东段建设正如火如荼,吕四港10万吨级进港航道浮出水面,通用航空机场选址获批。未来,四通八达的海陆空交通即将会师启东。

此外,北沿江高铁(新沪汉蓉高铁)工程已列入浦东新区“十三五”规划,这一过江通道串联起浦东、长兴岛、崇明岛和启东。建成后,该铁路时速将达350公里/小时,从浦东到启东,仅需25分钟,将更好地带动长三角北翼沿江地区的优势互补。

随着各项交通设施配套逐步落实,启东和上海的交通衔接更加紧密。如今,启东已全面融入上海的“一小时生活圈”,区域升级步伐加速,价值上升空间可期。

特色小镇游人如织 商业地标引领繁华

除了交通接轨上海,近年来,启东的配套发展也是可圈可点。

背靠江海,启东拥有宜人的黄金海岸,广袤的生态滩涂,丰茂的绿色湿地,千年的渔港古镇,绝美的自然资源推动了休闲旅游业的发展。每年春天,位于惠萍镇的水果小镇千树万树梨花开,人面桃花相映红,独特的田园生活体验吸引了诸多都市游客。在水果小镇的带动下,仙渔小镇、垦牧小镇、花海小镇等特色小镇相继涌现,共同推动休闲旅游业的发展。

除了旅游资源外,启东的商业地标也正在全面崛起。城北的亿丰商城、城中的文峰大世界、城西的申港城、城东南的英皇国际广场,集购物中心、休闲娱乐、特色餐饮、精品服饰、大型商超、IMAX影院等业态于一体,全方位覆盖整座城市的吃喝玩乐。目前,还有多个新商业项目即将入市,分别是新城吾悦广场、碧桂园·1号广场、欣乐城和公园道。

宜人的特色小镇,繁华的商业配套,为启东居民带来了一站式全方位的便捷生活。

启东房价高歌猛进 成交量一年翻几番

近年来,启东的房价一路高歌猛进,如今早已突破“万元大关”。今年11月,启东新房成交均价在1.3万/㎡左右,已然与南通市区相差无几。而在成交数据方面,启东的表现令人震惊。2016年上半年,启东的商品房成交套数为7459套,仅仅一年之后,2017年上半年,启东商品房成交套数为18345套,同比增加10886套,成交量翻了不止2番。

启东房价的迅速攀升,自然少不了上海的辐射带动。相较于上海和环沪周边城市的房价,启东算得上是“价格洼地”,同时,相对宽松的限购政策,也让它备受众多购房者和投资客的青睐。

目前,启东在售的热门房源有碧桂园十里外滩、绿地长岛、恒大海上威尼斯、阳光城海悦府等。

借力魔都上海,瞄准同城效应,后起之秀启东正在蓄力崛起。随着与上海对接的不断深入,启东还将迎来更多的发展新契机。

文/潘思安

(本文图片来源于网络)

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