中环绿洲康城金邸,低密度住宅,四轨环伺,单价5.68万起

绿洲康城亲水湾位于浦东新区御桥环南一大道以北，咸塘港以东，罗山路以西，康桥路两侧。绿洲康城亲水湾北部有陆家嘴金融贸易区、中央公园、汤臣高尔夫别墅区和张江高科技园区，东临浦东国际机场，南倚康桥公业园区，西望世博园区。

交通配套：

11号线御桥站（约600米）步行8分钟，16号线罗山路站（约1KM）步行15分钟，规划中的13号和18号线也在项目旁边，步行即可到达；自驾方面，距离项目约1KM内就是中环线和外环线，通过中环可快速连接浦东、虹桥两大国际机场以及虹桥交通枢纽站（两大机场距离项目均在25公里左右），通过罗山路快速干道亦可轻松连接内环南浦大桥、杨浦大桥等；

商业配套：

项目除了小区自带的17万㎡商业外（由洲际华邑五星级酒店、一栋公寓式酒店、大型主题商业和大卖场组成），小区对面还有政府规划的30万方商业复地万科活力城(类似张江的长泰企业广场)，2KM范围内还有百联东郊购物中心，世纪联华大卖场，周浦万达，万科2049（约600米）等，吃喝玩乐购都非常方便；

教育配套：

项目对口学校：康桥排名前列幼儿园，御桥小学，吴迅中学(公立)等；

私立(不对口)：中福会幼儿园，尚德学校(幼儿园到高中属于美国学校）等；

医疗配套：

项目6KM范围内有2家大型三级甲等医院：东方医院（南院）、曙光医院（东院）等

绿洲康城总占地面积约1000亩，建筑面积约100万㎡，包括别墅、高端公寓、酒店及大型商业，是康桥板块内目前在售的配套最完善、规模较大的楼盘。本次推出的绿洲康城金邸是目前区域板块内少有的大平层项目，项目总占地面积约为28000㎡，建筑面积约为89000㎡，将由5栋建筑组成，共计332户，产品主要为153㎡到285㎡左右的三房与四房，本期主推的是153㎡（三房两厅三卫）。

小区采用人车分流设计，门厅内地下车库入户大堂与首层入户大堂双大堂的设计，业主可以直接在地下室停车，然后直接从车库入户大堂，乘坐电梯直接到家。

项目采用了新古典主义风格，建筑立面采用三段式的构图原则，配合统一色系的石材和真石漆进行打造，在景观的设计风格上，新古典主义风格与法国园林盛景融合一体，加上80米的大栋距，让居住在小区内的业主更加舒适。

另外小区通过景观节点，将入口广场、中心花园和多个组团庭院融为一体，整个超大中庭景观。，以林海、小径、浪漫、阳光为主题，穿插丰富的景观元素，打造了整体的社区景观绿化。社区景观将设置儿童娱乐区、休闲广场、健身活动区、中央景观区等，让景观更多的加入了运动与社交的功能。

绿洲康城金邸

项目具体信息:

面积:约153平米

单价:5.68万/平起

总价900万左右（正常首付）

层高: 3米

得房率: 约80%

容积率:2.2

绿化率:40%(人车分流)

物业费:4.5（茂兴物业）

交付: 毛坯

车位：1:1.2

户型图：

样板房照片：

一房一价表：

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