均价上涨4800元/㎡!三次触发积分的仁恒海上源最后一次加推

血拼上海楼市 2022-08-01 14:30:41
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杨浦区江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊)底价成交,由保利发展&越秀竞得,楼面价56000元/㎡,住宅套数下限847套;杨浦区江浦社区S-09地块由保利发展&上海建工,楼面价约61447元/㎡,住宅套数…

杨浦内环东外滩板块红盘

【仁恒海上源】收官房源

即将开启认购

均价11.98万/㎡

相比前期上浮4800元/㎡

认购时间:8月2日—8月6日

认购金额:个人214万、企业749万

开盘时间:8月18日

房源面积:129-271㎡

房源均价:119800元/㎡

房源套数:266套

入围比:2.5

社保系数:0.23分/月

仁恒海上源此次入市的为项目的四期房源,同时也是项目的收官房源。

项目自2021年11月底首开以来,每次开盘均触发积分制,前期入围分分别为50.68分、73.44分、72.16分

仁恒海上源距离北外滩高级规划约4公里,周边优质生活配套环绕。

交通配套:项目距12号线江浦公园站约450米,周边还有18号线,将形成双轨交汇。自驾的话,通过内环、中环,可快速抵达上海核心区域。

商业配套:项目周边商业资源丰富,涵盖百联滨江购物中心、紫荆广场、旭辉MALL、宝地广场等。社区自带商业,含2000平+菜场、文化等公共服务配套面积7715.94平,合计近1万方。

教育配套:项目北部规划有两所幼儿园+小学+初中,周边还有上海外国语大学附属双语学校、杨浦小学分校、控江中学(民办)等优质教育资源。

医疗配套:项目周边医疗配套完善,包含上海交通大学医学院附属新华医院(三甲)、上海市中西医结合医院(三甲)、上海市杨浦区中医医院(二甲)。

生态配套:项目毗邻江浦公园、杨浦公园、和平公园,生态优美,绿色宜居。

今年上海第二轮集中土拍中,仁恒海上源东侧成交两幅宅地。杨浦区江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊) 底价成交,由保利发展&越秀竞得,楼面价56000元/㎡,住宅套数下限847套;杨浦区江浦社区S-09地块由保利发展&上海建工,楼面价约61447元/㎡,住宅套数下限450套。

两幅地块房地联动价均为115000元/㎡,未来将合计供应1200余套房源。不过需要注意的是,保利发展&越秀地块需自持17.43 %的建筑面积用于租赁。

附仁恒海上源一房一价表

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。