拿证最多的安亭 会是嘉定的“iPhoneX”?

今年拿到预售证最多的安亭 会不会是嘉定未来的“iPhone X”？

根据华燕房盟数据统计，2017年初至今，安亭已拿到7张预售许可证，共计1523套新房源，是截止目前为止全市获预售证最多的板块。

数据显示，截至目前2017年安亭板块成交均价为32139元/平方米，同比增长38.7%。从供应量来看,截至目前安亭板块商品住宅新增供应面积为245868平方米,占全区商品住宅新增供应面积的43.6%。新增商品住宅套数为2543套，占全区商品住宅新增套数的46.5%。

拿证多，卖得好，出镜高。今年安亭的成绩可以用叫好又叫座来形容。从不起眼的“丑小鸭”一举翻身，安亭到底经历了什么？

三大产业支撑  渐入购房者视线

很多人印象中的安亭还是偏远郊区，事实上，近年来安亭依托上海国际汽车城,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑,板块价值已越发受到肯定。

十三五规划以后，安亭在工业，汽车和科技创新领域飞速发展并且后劲十足。安亭镇是上海“十三五”规划中产城融合示范区之一，近年来安亭大力发展汽车产业链，在新能源、智能网联、汽车金融、电子商务、汽车后市场等领域不断布局，正在努力成为中国汽车行业的硅谷。上海国际汽车城在政府的定位中，将打造安亭成为全国汽车产业的制高点。

有专家分析称,由于安亭汽车城的产业引擎推动,高素质的产业人群导入使得安亭逐渐会成为嘉定区乃西上海众多居住板块的高点，安亭有足够的潜力支撑板块向更高价格段进军。

配套完善轨交加持 成置业热门板块

目前安亭配套完善，板块已经围绕着安亭地铁上盖的嘉亭荟形成了区域商圈，丰富的生活配套惠及安亭乃至花桥居民。同时，在医疗卫生配套上，安亭瞄准了国内先进资源，拥有了三甲医院二军大东方肝胆外科医院、细胞免疫治疗中心等。教育资源也逐步跟上，上外嘉定外国语学校、东方瑞仕幼儿园等高端教育资源环绕。

交通上，地铁11号线让安亭不再是上海的边缘地带，11号线支线穿过安亭板块，在板块内设有昌吉东路站、上海汽车城站、安亭站三个站点，非常大的方便了当地居民的出行。区域内京沪高速，直接连通上海市区和江苏苏州。沈海高速和嘉闵高架也可通往上海南边闵行青浦松江。随着周边配套的日渐完善及技术性人才的导入，安亭正在成为安居置业的热门板块。

2040年安亭规划出炉 特色小镇计划加持

上个月，嘉定规土局发布了《嘉定区安亭镇总体规划暨土地利用总体规划》，目标是将安亭打造成上海国际汽车城，安亭在教育、医疗等设施做了清晰而宏大的规划，调控人口规模达29万。面向2040年，重点突出三个内涵“创新、特色、品质”。

前不久，国家住建部公布了第二批全国特色小镇公示名单，上海仅有6个镇入选，安亭榜上有名。作为中国汽车工业重镇，拥有完整汽车产业链和生态链的安亭，此次入围显得尤为抢眼，这也是上海首次有工业主题的小镇入围，一个更具潜力更宜居的安亭在向我们走来。

安亭楼板价已超2万5  或成嘉定的“iPhone X”？

在刚刚结束的8月土拍收官战中，万科以总价48.8618亿元竞得安亭地块，溢价率约0.16%，折合楼板价约25041元/㎡，项目预计未来售价将达到4万/㎡。

与嘉定其他板块相比，安亭很“新”。“新”在板块楼市成交以新房为主，二手房源供应很少，且多数未满五年。“新”在目前价格尚属于洼地，刚需购房者可以考虑。“新”在有房可卖，有地可拍，库存量大，供应充足。“新”在版块正在崛起，各种配套逐步完善，人口导入愈来愈多，安亭未来可期。