投资岗必看!闵行出让2幅零自持纯宅地,紧邻大虹桥和日光盘!

6月8日，闵行新推出2块纯宅地，分别是闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块、闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块，出让方式为招挂复合，现场竞价时间为8月7日。

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

全额保证金为人民币（大写）伍万肆仟陆佰柒拾肆万元（RMB546,740,000元）。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

全额保证金为人民币（大写）伍万肆仟陆佰柒拾肆万元（RMB202,180,000元）。

起拍价

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块起拍价27.34亿，折合楼板价约2.1万/㎡。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地起拍价10.1亿，折合楼板价约3.1万/㎡。

地块详情

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

东至通海路，南至紫虹路，西至龙吴路，北至用地红线

起拍价：27.3亿

楼板价：约2.1万/㎡

出让面积

71552㎡

建筑面积

128794㎡

土地用途

普通商品房

容积率

1.8

住宅套数

不少于1022套

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

东至规划徐亭路，南至朱建璐，西至金辉路，北至张申浦

起拍价：10.1亿

楼板价：约3.1万/㎡

出让面积

18049㎡

建筑面积

32488㎡

土地用途

普通商品房

容积率

1.8

住宅套数

不少于324套

出让条件

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

该地块合同项下住宅套数下限1022套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，即约为9015.56平方米以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，即约7.73万平方米以上。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

该地块合同项下住宅套数下限324套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7%以上，约为2274.19平方米以上。同时，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，即约1.95万平方米以上。

看了以上出让条件，我们发现四点重要信息：

1、两个地块容积率均为1.8，未来地块内将会以高层住宅为主；

2、保障性住房占总建筑面积7%以上；

3、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于总建筑的60%；

4、没有自持部分；

以上四点充分说明了，国家仍会坚持十九大提出的核心思想，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时“让全体人民住有所居”，这不仅是未来政府的社会保障目标，也是一个政治承诺。

闵行区吴泾镇

MHP0-1004单元08A-03Aa地块

区位

地块位于吴泾镇的北侧，紧邻虹梅路高架，出行便利通达。

【地铁】

地铁5号线东川路站。

配套

（备注：图片标注的位置为示意图，仅供参考）

地块周边各配套：

【学校】

吴泾幼儿园、华东师范大学附属学校(幼儿园到高中)、吴泾小学、景东小学；

【医疗】

吴泾医院；

【商业】

地块周边均匀分布永德路步行街、金平路商圈、永平路商圈等，可满足居民日常购物需求。

5月16日！距离地块约700米的区域神盘紫竹半岛开盘，当天716组客户参加争夺“256套房源”，当天日光！

排名前列现场 | 不等了，妈妈喊我回家吃饭！紫竹半岛开盘日光，带您领略购房套路大全（附开盘全程照片）

房价

周边二手房，目前挂牌价格3.8-6.1万元/㎡。

以上数据来源于链家网

闵行区华漕镇

MHP0-1402单元08-05地块

区位

地块紧邻大虹桥，嘉闵高架、北翟高架环绕，周边配套齐全，环境优雅，交通便利。

【地铁】

地铁17号线诸光路。

配套

（备注：图片标注的位置为示意图，仅供参考）

地块周边配套资源：

【学校】

上海新加坡国际学校、上海韩国学校、台商子女学校等；

【医疗】

新虹桥医学医技中心、上海华泰医院、和睦家医院；

【商业】

地虹桥E天地、丰尚国际街、世纪联华等；

房价

周边二手房，目前挂牌价格5.2-8.9万元/㎡。