深耕上海圈粉无数!浦东紫薇花园&颛桥紫薇花园样板房即将公开

血拼上海楼市 2021-09-09 13:03:43
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作为开篇之作,2021年宝华两大拳头项目即将入市,均以“紫薇花园”命名,但并非简单地将图纸从仙霞路复制到森兰或者颛桥,而是得到进一步改良升级,是宝华在产品打造上的又一个集大成之作。

“勿要一得自矜,浅尝辄止。”

负责故宫古建筑修缮的赵崇茂,退休之时塞给了徒弟李永革一张纸条,上面只写了这样一句简短寄语,却让李永革终生受用,从一名普通木匠蜕变成为古建筑维修专家。

器物有魂魄,匠人自谦恭。在世事浮华、节奏迅猛的当下,手艺人的生命自有一种优美单纯的节奏,日复一日地刻苦钻研、精益求精,他们沉浸在手工艺的世界里,慢慢打磨自己的技艺,用“美”回报时光与岁月。这是中国传统手工艺人的匠心写照,他们倾注一生,只为做好一件事。

示意图

在房地产这个号称“唯快不破”的时代里,一切朝着效率看齐。

我们看惯了今天拿地,连夜出图,一个礼拜进场,两个月入市的消息,也习惯了房企叫喊从百亿、千亿到如今万亿的口号与目标,开发商就像一个被“解密”的魔术师,房子也变得千篇一律。

时间与资本从不只有一种打开方式。有人选择了快速周转和规模化,开足马力大干快上;也有人选择了反其道而行之,不计成本,一步一个脚印,用时光堆叠的匠人精神追求极致作品。

这其中,上海本土房企宝华企业集团,显然属于后者。

20余年来,宝华秉承初心,将101分的精力投注于产品研磨打造上,不仅做出了严格合乎自己标准的作品,更是成为了上海人心里的藏品。

这是一场关于“逆行者”宝华匠心与热爱的故事

PART | 壹

21世纪初,上海城市建设如火如荼。由建筑施工企业转型而来的宝华,在此悄然诞生。2000年起,宝华进入房地产开发领域,并由此开始了品牌原始积累的第一个十年

那是一个外来房企大肆扩张的年代,没有人在意这个刚诞生的企业,但它却从百舸争流的地产江湖中,硬生生走出了一条星辰大道。

2002年,宝华在上海开发的首个住宅项目常德名园正式亮相,将上海并不多见的热带绿植移植进小区,一时技惊四座。即使是放在20年后的今天来看,这样的园林景观还是能让人眼前一亮。

常德名园小区实景

常德名园一战成名之后,宝华雅苑、静安晶华园、宝华现代城、徐汇御苑等每一个作品的面世,在上海几乎家喻户晓。在那个还流行毛坯交付的年代,宝华不仅在户型产品设计上精于创新,社区已经实现了公共部位广义精装,并且景观打造率先引入全冠移植

宝华的作品打造,一直秉承这样的理念,设计稿一再修改,在每个细节之处都苛求极致,足见一个本土房企对于这座城市最真挚的热爱。

这是宝华在上海引领潮流的第一波作品,也是宝华给上海刻下的第一个烙印,用心打造户型产品和社区景观的基因由此而生。

PART | 贰

基调一旦奠定,旋律始终昂扬。

2010年之后的第二个十年里,国内房地产市场迎来“黄金时期”。但宝华不为所动,依然凭着一股子倔劲,沉下心钻研,尤其是在精装车库、精装双大堂、宫廷园林等方面,成本舍得投入,精工理念升级,慢工出细活,打造成宝华标志性符号。

宝华栎庭、西郊·紫薇花园、宝华源墅、宝华城市之星……正是宝华坚守每一个项目品质,最终成就的一个个经典之作,宝华的品牌口碑更加深入人心。

在西郊国宾区,西郊·紫薇花园九层低密度精装修住宅,建筑立面采用了经典上海风格,通过干挂工艺形成了建筑的三段式布局,以纵横线条加以装饰,选取稀有石材外挂。在打造项目外立面时,宝华反复进行建材试验,去考究石材的耐用性和美观度,以保证外立面的历久弥新。

西郊·紫薇花园实景图

而在做项目园林的阶段,为了能够更好的体现园林景观,宝华多次将已经完成的园林植被推倒重来。在项目挑选入户大门时,会找7-8家厂商,不断反复地验证和了解,在美学上要达到非常严格的标准,而这样的过程,是很多开发商不愿意去做的。

近些年宝华另一个口碑炸裂的项目,当属普陀宝华城市之星

社区打造上,用石材、紫铜、铝板三种材质,用料十分考究,设计沿袭海派建筑风格,采用天然石材外立面,栏杆与护栏是专属私人定制的紫铜。从业主观感角度来看,这样的处理很适度,有质感,优雅不浮夸。

小区里目之所及的植被,很多是拥有数百年树龄的珍稀树种,罗汉松、加纳利海枣树等数十个种类,都是全冠移植,并且对植物的高度、冠幅均有严格要求,保证社区内全年有不同植被景观。

宝华城市之星实景图

宝华城市之星精装车库,地面用石材铺设,而且拼接上还考虑了花纹和过渡处理,品质感突出。宝华车库的先例自西郊·紫薇花园开始到宝华城市之星,先后接待了近300家业内房企参观,堪称是上海乃至全国教科书级的标准。

宝华城市之星车库交付实景

诸如此类的魔鬼细节,还有很多惊叹和惊喜,无不是经由巧匠的手,藏在宝华项目的各个角落。

在项目施工每个阶段,设计师到场监督,还原景观设计效果图,达到审美预期。同时与各部门一起梳理总结,动态学习更新、复盘。尽管时间及人力成本高,但对于以严苛自律的宝华团队来说,却只是一次次坚守原则的日常。

从这些项目,我们感受到开发商宝华对待产品的态度非常用心,而且很舍得投入。舍得投入的更高级含义,其实是舍得投入心力,追求一种更高层次的审美

因为宝华始终坚信,无论何时,产品品质是打动消费者最有力的武器

PART | 叁

伴随着20年的产品传承和进阶,2021年开启了宝华第三个十年历程

作为开篇之作,2021年宝华两大拳头项目即将入市,均以“紫薇花园”命名,但并非简单地将图纸从仙霞路复制到森兰或者颛桥,而是得到进一步改良升级,是宝华在产品打造上的又一个集大成之作。

闵行区颛桥老街城市更新项目颛桥·紫薇花园,由东苑集团、弘久集团、宝华集团三家房企强强联手打造,它们都是深耕上海,深谙海派文化的老牌本土房企,品质有保障。

待定

待售 普通住宅 板楼 多层 临铁盘

闵行颛兴路88号 查看地图

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其中,东苑集团深耕闵行,古北商圈的古北尚郡、古北尚公馆、古北悦公馆等项目就出自东苑集团。经过20多年的发展,东苑集团累计开发面积约500万平米,开发经验丰富。

弘久集团,20余年来深耕本土地产开发,在上海主城区相继开发了弘久.新弘北外滩、黄浦江综合开发重点项目之一的东方渔人码头、以及新弘古北墅、古北天御、新弘国际城等众多品质人居项目。

宝华集团同样也是精耕上海20余年,打造出数十个项目,品质感都堪称上乘。这次更是担起了颛桥·紫薇花园操盘重任,并最终选择了深受购房者认可、口碑出众的“紫薇花园系”进行打造。

这是一个总建面超30万方的大盘,规划总户数2812户。另外,社区规划幼儿园及约4000㎡社区配套,功能涵盖会所、泳池等。

颛桥·紫薇花园效果图

项目在整体风格上,采用经典海派风格,立面采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂。景观设计上采用复刻经典老洋房花园造园手法,汲取外滩万国建筑的魅力,精心布局了种植层次。

示意图

据最新消息,颛桥·紫薇花园接待中心已开放,样板房即将公开。“紫薇花园系”爆款首入闵行,产品力卓群,打造主城区海派人居标杆。

地处森兰国际社区板块的浦东·紫薇花园,容积率2.0,规划体量较为适中。在产品设计打造上,与宝华之前的所有项目相比,有过之无不及。

待定

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浦东行南路359号(近张杨北路) 查看地图

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一居 二居 三居 |64-146 m² 全部户型

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亮点1

打造宫廷中轴景观

从规划图可以看出项目整体以行列式排布为主,沿袭宝华城市之星中轴式景观布局,利用空间变化形成轴线序列,塑造精致变幻空间,四季呈现异色景观。通过绿植围合,打造私密入户体验,洋溢出别样的风景。

示意图

亮点2

精工车库,一枝独秀

项目车库沿袭宝华精工品质,花岗岩行车道、车位部分镜面环氧树脂,立柱饰面采用大理石包柱,整体装修标准及视觉感官极其震撼。

地下入户大堂的侧边设置通风采光井,保障地下车库的通透明亮。地下车库直接连通挑高精装地下入户大堂,在地下入户大堂电梯刷卡到层。

示意图

亮点3

公共区域匠心仪式感

社区公共活动区域的生活小品、灯罩、护栏等主要金属部位采用紫铜,质感与经久显而易见,所需要付出的成本更是无需赘述。

示意图

精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……每一处经过的地方,增添了一份精致的仪式感。

亮点4

舍得用“好东西”

从样板段、样板房打造伊始,尤其是社区景观,宝华所追求的标准即是“以实景为基准”,按照交付标准令客户可以直观地窥见未来的社区生活。

宝华社区内的景观绿植均在宝华苗圃内预先孕育及生长,成熟后再移植至社区内,进口树种均需要先在宝华苗圃内适应2年以上再移植。

示意图

景墙、景观围边等硬质景观采用石材,切割标准和缝隙要求均匀,铺装接缝严密,相邻板块间距和谐统一,双弧面等高难度工艺运用,令石材简洁流畅、细腻温润。

大量石材、紫铜、名树的运用,这些“真材实料”为成本控制提出了非常高的要求,宝华在品质不能退让的前提下坚持贯彻“不做产品做作品”的理念。

示意图

据最新消息,浦东·紫薇花园接待中心已经开放,匠心品质实景样板房即将公开。宝华总结产品打造经验,升级户型设计,凭借着主力产品为百平以内小户型,其稀缺性可见一斑。

浦东·紫薇花园此次推出的产品面积相当具有吸引力,户型建面约64-146㎡,主力面积段为建面约83-125㎡,正好覆盖从刚需到改善置业需求。

浦东·紫薇花园主力户型

破旧立新,并非完全摒弃传统,两座紫薇花园一脉相承,宝华在整个项目的规划设计中,强调与城市的整体协调性,通盘考虑道路、建筑的环境形态,创造丰富的景观特色,将上海风情运用于建筑当中,提高城市文化品位,增加城市的文化引力。

从两大新项目可以预见,宝华对产品力的升级,已经延伸到与城市共生的层面,而这个专业壁垒在未来城市更新的赛道里会得到更充分地放大。

一转眼,宝华与上海已经交融了20余年。大家聊起这家房企,一致的评价都是:每一个作品都堪称完美,但宝华太低调了,低调到所有人都知道他的作品,但很少有人知道是宝华开发的。

低调的宝华,总是喜欢用作品,去阐述自己的态度与企业精神。即便习惯了它的极致美学,每次也会被它重新惊艳到。但宝华并未就此止步,因为能让自己最满意的作品,永远是下一个。

正是宝华骨子里的这种“从心,不从众”的洒脱与超然,在这个流量为王的时代里,显得极为难得。

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