2018刚开年,昆山楼市紧急加推,超1300套新房源入市

2018已经过去大半个月

楼市各路消息不断传来

从房贷利率再上浮

到全国多城开启抢才大战

再到政府将不再是居住用地少有提供者

预示着楼市将在调控下继续前行

近期昆山有哪些楼盘入市？

又有哪些楼盘即将加推？

开年上新

昆山楼市本月已有2盘入市

元旦小长假，观湖壹号、天际云墅、云湖御墅等4家楼盘扎堆在入市，打响了2018楼市排名前列枪。正式进入2018年1月，昆山已有2盘上新。

1月12日，天际云墅加推146#号楼4单元、5单元房源共计140套，面积约87平、88平、94平、95平，均价15500元/㎡，目前已售罄，余下三个单元房源加推时间待定。

1月13日，恒源紫芸开盘加推17#楼高层房源，户型建筑面积约97㎡-126㎡，房源格局为1个单元，2梯3户，总高33层，共计99套房源，均价18000元/㎡。

涵盖纯新盘、刚需盘、改善盘

5盘1313套房源接力入市

看点

01

城西热门纯新盘 兰亭天悦

兰亭天悦位于前进路与江浦路交汇处，是2016年土拍项目，楼面价10993元/㎡。规划8栋高层建筑，其中7栋住宅，1栋办公。体量不大，配套资源却丝毫不逊色。

不仅有在建的华润万象汇，还有文体中心、新江南生活荟、3150亩的森林公园，项目自身还携带商业。在交通方面，南面是前进路，东边是中环，公交、自驾出行十分便捷。

预计1月底2月初首开，首次将推出2#、3#、4#共约236套房源，主力面积为110㎡、125㎡、143㎡。目前预售证尚未拿到，具体交房时间、价格待定。

具体房源信息如下：2#楼1个单元，2梯4户，28层，面积110㎡、125㎡；3#楼1个单元，2梯2户，18层，面积143㎡；4#楼1个单元，2梯3户，34层，面积110㎡、125㎡、143㎡。

看点

02

城东热门刚需盘 绿地21新城

城东作为适合刚需置业的片区，在过去的2016年，公元壹号、中南世纪城、首创悦都、绿地21新城的年成交量均位列全年成交前十名。 

随着中南世纪城、东晶国际花园仅剩洋房在售，城东的刚需房源开始稀缺起来。值得注意的是，绿地21新城将于近期加推新房源，增加刚需置业的选择机会。

绿地21新城位于洞庭湖路与吴淞江路交界处，总建筑面积约178万㎡(含地下)，占地面积约56.4万㎡，容积率为2.5，绿化率为35%。 绿地21新城包括高层、别墅、办公、商业、公园等多种物业形态。

项目预计1月底加推43#和48#楼，43#楼建筑面积约71㎡，129㎡，48#楼建筑面积约88㎡，总高34层，2个单元，两梯四户，共540套房源。

看点

03

城北热门盘 万科公园大道

万科公园大道位于周市华杨南路和规一路交叉路口。作为万科布局昆山的第四子，自发布以来备受关注。

2017年9月15日首开116套低层，首开当天即售罄。10月加推的带装修高层房源也很快售罄，可见购房者对万科品牌的看好及认可。

万科公园大道预计2018年1月加推65#、66#、69#、70#，面积为90平、110平、125平洋房。一梯两户，2个单元，共108套。高层74#、75#，高层面积约95平、110平，一梯一户。一个单元，共192套。

看点

04

南部水乡 两盘近期将有大动作

新力•上海柳岸春风，位于锦溪镇中州路1号，与上海虹桥商务区直线距离仅约36公里。预计2018年1月开盘，具体时间、开盘价格待定。预计将推出联排别墅，建筑面积约为130㎡、150㎡、180㎡、210㎡、230㎡，大约191套，预计2019年7月底交房。

韵湖国际位于昆山市淀山湖镇新乐路1236号，紧邻15万方湿地公园，距上海青浦区5公里，距上海虹桥枢纽25公里，与上海共享一个淀山湖资源。

韵湖国际已于1月15日取得高层29#、30#预售证，预计近期将有动作。

城西生态大盘白鹭湾

独栋别墅在售中

白鹭湾踞于昆山新中环线之上，城北路、环庆路、富士康路之间, 是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。其总面积114.3万平方米（玉湖面积30.73万平方米），规划总建筑100万平方米，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。

此次3期加推了105套房源，面积为200㎡（双拼）、235㎡、238㎡（独栋）、283㎡（二线湖景）、366㎡（一线湖景）及678㎡（一套），均价2.5万元/㎡，总价409万——950万左右，商业住宅性质，产权40年，商业水电费，物业费：4.8元/(㎡･月)。交房时间为2019年7月底。