一纸清盘令,恒大命运迎来终局!在上海的项目都怎么样了?

久遭延宕的恒大清盘聆讯，终于靴子落地。

1月29日，香港法院向中国恒大(03333.HK)发出清盘令。据法官所言，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令中国恒大清盘。

随之，恒大系三家港股公司于盘中宣布停牌。停牌前，中国恒大跌20.87%，报0.163港元/股，恒大汽车跌18.21%，恒大物业跌2.5%。恒大物业并未停牌太久，当晚即宣布将于1月30日恢复买卖。

对于中国恒大的清盘可以追溯至2022年年中，尽管这一年多时间里恒大已将清盘呈请的聆讯延期了7次，但还是没能改写最终的命运。恒大执行总裁肖恩对清盘令进行了回应，表示非常遗憾，将稳步推进保交楼等重点工作。

恒大的故事进入终曲，那么，恒大在上海的项目都怎么样了呢？

恒大滨江华府，还没卖完

据了解，恒大在上海的楼盘非常少，只有零星几个项目。早期有嘉定的恒大御景湾、松江的恒大佘山首府、恒大帝景、青浦的恒大御澜庭等。近几年，还有恒大江湾华庭、恒大滨江华府。

其中，最豪横的莫过于陆家嘴北滨江的豪宅——恒大滨江华府，一共104套大平层，2019年9月开盘，截止目前还剩余14套可售房源。

好在，恒大滨江华府已经于2022年底交付。这个楼盘由两栋32层的双子塔构成，有足够的辨识度，再加上全欧风格的下沉式园林、6000㎡会所，一砖一瓦都散发出人民币的味道。

恒大北外滩项目，亏本易主

除了已交付的项目，恒大在北外滩原先还有一幅涉宅用地。

2020年9月17日，在经过38轮竞价之后，恒大以22.95亿元的总价拿下虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块（历史风貌保护旧改项目），折合楼面价约5.1万元/平方米，溢价率10.87%。

该项目位于北外滩核心位置，与白玉兰广场、W酒店仅一路之隔，距离黄浦江直线距离不足200米，与浦东陆家嘴隔江相望。

但是仅仅在拿地一年之后，恒大就被爆出问题。在此后的三年多时间里，该地块也一直处于搁置状态，没有动工。

直到2023年12月14日，恒大发布公告称，与光大兴陇信托签订协议，拟将持有的上海恒耕置业有限公司（以下简称“上海恒耕”）30%股权及项目经营权益转让予后者，总代价约6.63亿元。上海恒耕主要开发的就是北外滩项目。

恒大在公告中提到，此次转让项目权益的对价扣除将予出售资产及出售事项的成本及相关税项而得出的金额，预计本次出售事项将录得亏损约0.55亿元。

不过，相比土地长期闲置被政府收回，恒大出售该地块既可盘活公司资产，也能让资金回流为保交楼提供资金。

曾经有多风光，如今就有多不堪。恒大的故事，是一个时代标志性的缩影。这样一个庞然大物的兴衰也发人深省：到底什么才是真正“恒大”而“久远”的事业？