【品】上海霍普:杭州融创瑷颐湾 | 优质Art Deco设计打造都市高层经典

开发商：融创地产

建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 旗舰店

设计参考价：￥50/㎡

项目地点：杭州市余杭区

建成年份：2016年

项目类型：住宅

 楼层：高层

户型：平层

户型面积：90-150

总占地面积：60801㎡ 

总建筑面积： 202002.5㎡ 

容积率：2.50 

绿化率：30.00%

规划原则

1.规划主旨：本规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益统一为基准点，为居民塑造都市中自然优美，舒适便捷、卫生安全的怡然栖息地。

2.整体布局：注重规划设计品质，强调整体性和有机性，根据居住地块的地形特点，结合本小区的改善性住房的设计定位，从总图到单体的设计，都尽可能使用自然有机的方式，以体现归属感。

区位分析：

地处城北CBD核心，杭行路北段以全面通车。融科·瑷颐湾周边交通便捷，“四纵一横”五条主干道：“四纵”分别是古墩路、莫干山路、杭行路和贯穿南北的上塘高架，“一横”是目前车流量较大的石祥快速路。周边还有运河广告产业园的公交终点站，出入主城区十分方便。地铁10号线杭行路站距离项目仅100米。

总体规划设计

1.灵活的建筑布局：

基地基本方正，在保证沿街界面的完整性的同时，内部错位布置，较大效率的利用了 中央大空间景观，住宅南北通透，同时避免了通常行列式排列带来的单调、呆板。

2.逐级渗透的空间结构：社区的空间结构由邻里庭院——组团内的交流空间——组团间的开放空间——小区公共空间逐级构成。形成有公共空间——半开放空间——私密空间的过度，使居住组团具有明显的领域感和归属感，使得住户在回家的过程中有一个舒适、自然的心理过度。

3.简单私密的院落概念：

院落所追求的是一方完全属于自己的不被打扰的“小天地”。空间层次的过渡：“街道-入口-公共院落-私家花园”。即强调私密性和领域感，提供属于自己的一方小天地；又强调共享性，为邻里间提供充分交流的场所。庭院将空间分隔成大小不等的数个庭院，室内外彼此映借、相互渗透，相应成趣。

4.人车分流的交通体系：地下车库出入口布置南、北和东侧小区出入口附近机动车进入小区，随即下入地库，形成人车分流的交通体系。小区一级道路环绕整个小区，层次分明的车行网络形成良好的小区循环系统，确保高效的交通流线。

户型设计：小区定位为改善住宅。设计上考虑到杭州的气候及居住特点，住宅套内设计以大面积的起居室为中心，家庭内部公司分离、居寝分离、洁污分离，室内布置紧凑，走道简短，提高面积使用率和使用的舒适度。住宅单体设计适应现代生活方式，并以舒适为原则，强调大厅的活动空间，主卧室于起居室朝南，厨房卫生间配置排烟排风管井，设计中尽可能提升可赠送面积，是整个小区户型更具吸引力。  

建筑风格：

整体风格采用简约art deco风格，加入人造水景观环境的设计，进一步形成独特的风格，以质朴的材质与质感强烈的色彩表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的阳台及飘窗来体现跟环境的融合，使建筑物于景观融合成一体。在意态上使人感到高贵、典雅，富有浪漫主义色彩。

建筑特征：

建筑风格质朴又不失精美，挺拔的体量，通透的阳台，立面上注重材质的和谐组合对比。建筑单体注重比例，上部构件精巧，下部构件浑厚，以体现力度感；大面积玻璃窗、阳台构架则体现出建筑的通透感。

建筑材料：立面主要采用石材和铝板幕墙，凸显建筑沉稳，高端，大气，有内涵的本质。

售楼处实景