上周住宅成交上涨3成 金九预备战蓄势待发

8月进入倒计时4天，房地产市场的又一黄金时期“金九银十”即将来临。为了提前抢占市场黄金席位，苏州上周有6个项目新领了预售证。，共计2192套房源。除此之外，上周还新出了一则震惊房产市场的消息：苏州首套房房贷年内4连涨，上浮比例升为10%。这一消息，对于刚需客而言一定意义上增加了购房的压力。但是，据搜狐焦点网统计：苏州8.21 -8.27商品房成交套为1840套，其中住宅成交1392套，相较于前周增加了369套，环比涨幅为36.07%。由此可见，首套房房贷利率的上浮一定程度上反而刺激了人们进行购房。下面，小编就给大家推荐一些上周的热销项目。

项目动态：首开·玖珑湾2017年8月13日已加推18#，建筑面积95、113㎡。另高层6#在售，95、113、135㎡，均价17000多元/㎡。此外高层2、17#，装修房源，建筑面积95㎡、113㎡，均价约17500元/㎡，购房可享优惠2万。

首开玖珑湾项目优居国际湖居生态城正中心,与百年名校吴江中学咫尺之遥。周边有苏州第九人民医院、生态公园、游艇码头、游泳岛、高尔夫球场等配套。

项目动态：湖畔樾山均价13000-14000元/㎡，高层39、57#，建筑面积89㎡（3室2厅）、90㎡（3室2厅）、101㎡（3室2厅），具体信息可售楼处详询。

湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，周边有商业湘洲商业街、阳澄湖城中路老街，学校有湘城小学、阳澄湖中学 农贸市场，还有一个农贸市场凤阳路——阳澄湖综合农贸市场（直线距离500m）    

项目动态：万科湖西玲珑在售12、13、14，10号楼，建筑面积90平小三房，108平三室两厅、115平三室两厅，127平四室两厅， 价格23000元/平米。

万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，周边有麦德龙、家乐福、李公堤风情水岸街，凯宾斯基，金鸡湖大酒店等配套。周边有67路、935路、552路、26路等多条公交线路经过，交通便捷。

项目动态：枫丹壹號在售小高层房源剩余15套左右，建筑面积123、132㎡，均价18000-20000元/㎡。预计8月下旬加推2栋高层60#、63#，房源200套左右，现在可以开始预约，预计价格17000-185000元/㎡，详情可以咨询售楼处.

枫丹壹號项目与轨道交通4号线苏州湾东站距离约600米；附近有万象汇（在建）、吾悦广场、水秀天地（在建）、苏州湾美食新天地（在建）等商业。 

项目动态：荷澜庭在售部分底楼大平层房源，建筑面积170㎡，均价33000元/㎡。 楼盘地址：狮山街道邓尉路北、长江路西（绿宝广场对面）。

荷澜廷项目位于高新区狮山街道邓尉路北、长江路西。项目占据长江路黄金据点,通达狮山路、内环、中环等主干道,咫尺3号线何山路站及1号线苏州乐园站,还可与有轨电车1号线互相换乘。