2017买房末班车!19盘近3500套新房源,12000元/㎡起

昆山房产 2017-11-17 19:31:00
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一场冬雨一场寒 虽然已进入冬天,但昆山楼市依然很热闹 这不,就在明天, 城东中南世纪城将迎来今年的第七次开盘 千灯中璟苑也将迎来首开 中南世纪城此次加推38#毛坯房,共238套,建筑面积为110㎡、112㎡和143㎡,3梯7户,1个单元,预计均价13500元/㎡,预计2020年10月交房。

一场冬雨一场寒

虽然已进入冬天,但昆山楼市依然很热闹

这不,就在明天,

城东中南世纪城将迎来今年的第七次开盘

千灯中璟苑也将迎来首开

中南世纪城此次加推38#毛坯房,共238套,建筑面积为110㎡、112㎡和143㎡,3梯7户,1个单元,预计均价13500元/㎡,预计2020年10月交房。

△建筑面积:110㎡

△建筑面积:112㎡

△建筑面积:143㎡

中璟苑

中璟苑位于千灯汉昆路与新虹路交汇处,临近千灯古镇,外有千灯公园,内有中央景观。千灯在售房源较少,新盘推出的小面积房源,很适合刚需族。

中璟苑首次开盘推出1#-6#楼的高层房源,层高为18层,2梯4户,推出的房源数约425套,建筑面积约60㎡-104㎡,预计均价12000元/㎡。

△建筑面积:79㎡

△建筑面积:104㎡

年底前购房,你还有这19个机会

临近年底,市场稳定如常,昆山多家楼盘想抓住2017年的末班车,选择在此时大批量集中上市。据小房统计,2017年年底前,昆山预计有19大楼盘计划开盘。其中近8成的楼盘为老盘加推,其余则为纯新盘。

15家即将加推的老盘中,仅6大区域有楼盘加推,其中城西区域有6盘即将加推,千灯和花桥区域各有2盘有入市计划。房源类型从公寓、高层、洋房到别墅,范围广、选择多。

而其他4家纯新盘中,从高层到别墅,范围广、选择多,均是昆山目前关注度极高的项目。是昆山目前关注度极高的项目。

兰亭天悦

兰亭天悦是城西去年土拍项目,楼面价10993元/㎡。项目规划8栋高层建筑,其中7栋住宅,1栋办公。项目位于城西门户与市中心交界处。体量不大,配套资源却丝毫不逊色。

兰亭天悦预计年底首次开盘,预计加推建筑面积约为110㎡,143㎡的房源,总高18/34层。

象屿·西郊御府

澄湖壹号院

澄湖壹号院坐落于阳澄湖畔,项目周边自然资源丰富,距离阳澄湖仅1.5公里。整个小区三面环水,围岛式设计。

预计12月月底将首次开盘。项目由12栋洋房及11栋叠加别墅组成,叠加别墅建筑面积约162㎡-180㎡,洋房建筑面积约120㎡,共约616套。

新力·上海柳岸春风

新力·上海柳岸春风,坐落于淀山湖畔,与上海虹桥商务区直线距离仅约36公里。

预计年底前首次开盘,首推191套中式联排别墅,面积段130-210㎡。

这3大纯新盘均处于城西区域,涵盖了洋房、高层和别墅。此次集中入市,将为购房者带来全新的选择。

推盘潮中 刚需房为何越来越少?

虽然年底昆山将迎来推盘高峰,但可以发现,适合刚需的很少、很少!其中绝大多数都是改善项目,不乏区域内的地王、前地王。

而一些传统的“价格洼地”也正在淡化。张浦长期没有新盘,低价房卖一套少一套;洋房、装修房等开始在周市扩展;千灯、陆家在售新房少之又少。

同时,如今越来越多的城市鼓励发展“成品房”建设,昆山也不例外。带装修房源日益涌现,现在包括城东、周市等区域均出现了此类房源,无形之中,增加了购房者首付的成本。

看完这些,小房就想:趁现在房子有的挑,赶紧下手!刚需们可以设想一下,等到昆山市场上这部分低价房、限价房逐步去化、高地价房源逐步入市的时候,那时的房价会是什么样一番景象呢?

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