从300万刚需到2000万顶豪,五批次新房总价段分档来了!

近日，上海加大新房供应，第五批次32盘、9093套房源即将入市。

2022上半年，因受疫情影响，上海楼市近乎停摆三个月。为保证房地产市场的恢复，土拍和新房在近三个月不断推出，刺激低迷许久的楼市。

据统计，截至目前，上海今年已经获批190张预售证，加上此次的9093套，今年共计推出了59062套房源，市场供应充足。

2022上海新房供应走势

此次，五批次新房涉及32个项目，总建筑面积约100万㎡，共计9093套，备案均价为53360元/㎡，分别位于浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等11个区域。

价格方面，五批次主要向终级改善和首改、刚需倾斜，总价段跨度较大，既有300多万的刚需项目，也有2000万以上的终极改善盘。

400万以内的项目有15个，主要分布在金山、崇明、临港、奉贤等地。还有青浦赵巷的金地虹桥峯汇和嘉定南翔的湖畔天下都有75㎡左右的小户型可以选择。

400万以内的项目

400-600万价格区间，有12个项目可供选择，备案均价5-6万元/㎡左右，户型为百平上下。其中，大虹桥的虹桥璀璨公馆、象屿招商蟠龙府都有小户型产品推出，还有中国铁建在松江新城和泗泾的“双子星”等新盘。

400-600万的项目

600-800万价格区间，包含8个项目。除了大虹桥板块，还有松江、奉贤、金山的叠墅和联排可以选择。

600-800万的项目

800-1000万价格区间，包含8个项目，主要为大虹桥的改善户型，以及浦东外高桥板块的尼德兰星屿3-4房大户型。

800-1000万的项目

1000-1500万价格区间，包含8个项目，市区的热盘天汇世纪玺、招商虹玺、静安天悦都在其中。此外，古北悦公馆、仁恒越秀天樾园和这两个闵行项目，也都有改善产品推出。

1000-1500万的项目

1500万以上的终极改善盘，这次也有不少。天汇世纪玺、招商虹玺、静安天悦此次联排和叠加等低密产品推出，还有兰香湖壹号的大平层以及云顶别墅的独栋产品。

1500万以上的项目

五批次已经公示，即将陆续进入认购阶段，这里面有你心仪的项目吗？赶紧关注起来！