华润&越秀50.9亿元再度落子新杨思,楼面价74695元/平方米

2月20日下午，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块举行了现场交易会。该地块共吸引6家竞买人：1号中海，2号建发，3号保利发展，4号浦发，5号招商，6号华润&越秀。

经过76轮报价，华润&越秀以50.9013亿元竞得该地块，成交楼面价刷新至74695元/平方米，溢价率33.38%。

该地块位于浦东杨思，距6/13号线东明路站1公里。近2024年七批次土拍时中华润&越秀&中能建以40.37%的高溢价率竞得的浦东新区Z000602单元20B-12地块（案名已定翡雲悦府），其成交楼面价约74426元/平方米，略低于本次成交地块。

地块北侧紧邻新杨思·上园，即浦发2022年9月以总价45.37亿元竞得的浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，均价9.9万/㎡。

根据出让要求，该地块限高80米，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的45%，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％，商品住宅装修标准不低于3000元/平方米（集采价）。