2021年收官之战 上海拟新推出建设用地 浦东新区 闵行区

上海第二批次住宅用地集中出让已经完毕，除终止交易的地块，其他地块均顺利成交

今天带大家来看一场没有经过竞买环节的成交地块

上海楼市

近日静安区拟对中兴社区C070202单元302a-02地块进行协议出让方式进行出让

地块靠近上海地铁8号线中兴路站以及地铁1号线中山北路站，紧贴南北高架

该地块占地面积约3.13公顷，容积率3.05，土地用途为普通商品房，供应套数为514套，中小套户型占比不低于80%

该地块需配建3000㎡养老设施

拟出让价格约71亿，楼面价接近7.4万∕㎡，配建保障性住房平移至其他地块，本地块配建保障性住房可不作要求。

截图来自上海规划局网站

目前公开显示意向着为上海静安城市更新投资发展有限公司

同时查询上海静安城市更新投资发展有限公司隶属于上海地产（集团）旗下。

接下来看

浦东新区、闵行区超级地块

浦东新区0C00-0201、0Y00-1001单元（原黄浦江沿岸E8单元）E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块和民生支路地下空间

截图来自浦东新区陆家嘴-世博单元规划

下图为该本次协议出让地块情况

截图来自上海市规划局网站

出让地块用途包含普通商品房、商业、写字楼、文化用地。开发周期土地交付后一年内需开工，土地交付后72个月内竣工

地块开发要求

地块开发极其苛刻，不仅有受让人应100%自持出让地块内的地下和地上商业物业、办公物业和文化物业。对E08-4、E10-2和E12-1三个地块内：商业设施除配置社区居民日常生活所需的必备型业态外，应引进著名专卖店、餐饮娱乐、生活服务等业态，之前网传上海第四座太古商业项目可能就在这个区域

前滩太古里

如果出让成功，该地块将为成为2021年上海超级地块

在来看闵行区地块信息

闵行区地块

拟出让土地面积约27公顷，土地用途为租赁住房、普通商品房、商业、写字楼。

下边一起来看两个地块的位置

闵行区颛桥镇10-11地块

闵行区颛桥镇10-11地块东至都庄路、南至元江路、西至都会路、北至规划河道。

地块规划总面积：213518平方米（以实测为准）。

用地规划性质：Rr4R3C8S4（比例为Rr4<=46%;Rr3<=38%;C8>=16%）

建筑容积率： 规划容积率不大于1.13。

建筑控高：60米

建筑控高：60米，规划租赁住房1833套，建筑面积11万㎡、新建商品房约762套

吴泾镇15-05、17-03地块

吴泾镇15-05、17-03地块2地块规划总面积：59193平方米

用地规划性质：Rr3

建筑控高：60米，节点地区建筑高度不超过80米

2地块住宅套数下限为1410套

上图截屏图片来自闵行主城区南部版块单元规划，此区域方位居上海轨道交通15号线元江路站西侧。

顺带一起来看元江路站点西侧控制性规划图

上海轨道交通15号线元江路西侧规划图

以上为上海近期拟通过协议出让的地块信息

文章内容来自：创智资讯