链家逆势上调二手房中介费,预示楼市回暖?

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       近日，有媒体报道，上海链家公司全面提高中介费标准，从11月15日起，上海链家的二手房交易佣金收费标准，由之前的2%（买家卖家各收1%），调整为3%（买方2%、卖方1%）。

        尽管涨价仅限上海地区，但还是引起广泛的关注。据了解，相较于其他一线城市，上海二手房中介费率还处于相对低水平。北京二手房中介费率为2.7%，深圳、广州平均水平为3%，二线城市的南京、厦门分别为2.4%和2.5%。

        针对此次调整二手房中介费，链家回应称“调价是‘市场行为，也是一种竞争策略’，通过佣金税费的调整，可以让行业的关注点回到服务品质和客户满意度上来，短期内或许有一定压力，但长远来看，对这个市场和行业是有积极作用的，经纪人也会从中受益。”

       易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介费提高，说明房地产市场降温带来了显著影响，对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高，和业务压力有关，提高中介费也是为了实现业务经营。不过提高以后，带来两个影响。排名前列、各类中介或仿效，纷纷提高。第二、或加大交易成本，实际上也会影响成交量。

       至于中介费用的提高是否意味着二手房行情转好，大多数人对此仍表示谨慎，在大的调控背景下，二手房市场趋冷仍将持续。

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